オフィス/ホテル/商業 都心Ｂオフィス空室率、６年半ぶり４％―三幸・ニッセイ基礎研が２Ｑ需給調査 三幸エステートとニッセイ基礎研究所は東京都心における第２四半期（２Ｑ、４～６月）のオフィス需給動向を示す「オフィスレント・インデックス」をまとめた。空室率はＡクラス（級）ビルが前期比０・１㌽増の１・９％とほぼ横ばいだが、Ｂ級ビルは１・４㌽増の４・０％と約６年半ぶりに４％台に乗った。より小規模なＣ級ビルの空室率も０・３㌽... 2021年8月5日
オフィス/ホテル/商業 森ビル、明治安田生命新宿ビル建替参画―プロマネやリーシング受託、25年竣工 森ビルは、東京・新宿区の新宿駅西口広場に面する「明治安田生命新宿ビル」の建て替え計画に参画していることを明らかにした。開発段階からプロジェクトマネジメントを手掛けているほか、竣工・開業後はプロパティマネジメント業務を受託し、リーシングやビル管理・運営業務支援を行う。これまでの都心再開発で培ったノウハウを生かし、同社以外... 2021年8月4日
戸建/仲介/賃貸管理 一条工務店、耐水害戸建て受注が約８００棟―先進防災住宅として静岡県立施設に展示 一条工務店が昨年９月に発売した耐水害仕様の戸建て注文住宅（木造壁枠組、２階建て）の受注棟数は、５月までに約８００棟に達した。当初目標の年間受注棟数１０００棟の達成がみえてきた。 近年激甚化するゲリラ豪雨や台風などに備える「耐水害住宅」として、国立研究開発法人防災科学技術研究所（茨城県つくば市）と共同で開発した。建物自... 2021年8月4日
オフィス/ホテル/商業 シリーズ;プロップテックの新境地①ーiYell 窪田 光洋・代表取締役社長兼CEO(上) プロップテック（不動産テック）は、世界的にガレージビジネスの段階から成熟期を迎え、2010年代におけるプロップテック「2.0」から新テクノロジー領域「プロップテック3.0」へ移行しつつあるとの見方がある。日本では既存市場のディスラプターと見做されたテック勢力が淘汰される一方、一定のソリューションを提供する企業が選好され... 2021年8月3日
戸建/仲介/賃貸管理 シリーズ；空き家活用新時代 ⑦空き家問題は解決、コロナで奪い合いの様相ー「空き家売ります」掲示板の家いちば社長・藤木哲也氏（中） シリーズ；空き家活用新時代 ⑥より続く 増加を続ける空き家の対策を巡っては、「空家対策特措法」などの法整備、税制や助成金、空き家バンクなど様々な制度が生まれ、民間でも多種多様な空き家関連ビジネスが誕生している。最前線に立つプレーヤーの声を聞いた。「空き家売ります」という掲示板「家いちば」を運営する、家いちば社長の藤木哲也... 2021年8月3日
オフィス/ホテル/商業 テレワーク頻度が低下、コロナ後はほぼ従前の状態に戻る可能性ータス タスがまとめた「コロナ後の首都圏住宅市場の見通し（前篇）」によると、コロナ収束後の市場動向として、コロナ禍に伴うテレワークの拡大がコロナ収束後は続かず、「９割がたコロナ以前の状態に戻る」と指摘している。 新型コロナウイルスによる外出制限により、海外はもとより日本でもテレワークが急拡大した。日本では第1回目の緊急事態宣... 2021年8月3日
オフィス/ホテル/商業 三菱地所調査、コロナ後もテレワーク併用65％―単純作業も「オフィスの方が生産性高い」 三菱地所は、東京都内に勤務するオフィスワーカー約５０００人を対象に、働く環境などを聞いたアンケート調査を実施した。テレワークはコロナ終息後も定着し、オフィスとテレワークの比率は「オフィスのみ」が30％、「併用」が65％、「テレワークのみ」が５％と予想されることが分かった。調査時点でのオフィス・テレワーク比率も２・１程度... 2021年8月3日
オフィス/ホテル/商業 「賃料、夢払い」とは？都心オフィス利用１年無料企画に、スタートアップ10数社が応募。今後のオフィスでの働き方はどうなるか？（上） コロナ禍で「仕事をする場」としてのオフィスのあり方が問われる中、東京都心のオフィスビルが１年間無料で借りられます、という不動産会社のキャンペーンが注目を集めている。「賃料、夢払い。」というネーミングで、入居審査をパスした企業に東日本橋のビルへ１年間無料で入居できるというもの。応募は7月末で締め切られた。告知・情報提供はネ... 2021年8月2日
戸建/仲介/賃貸管理 オンライン不動産仲介の「Kant」、バーチャル不動産店舗を毎週水曜運営 不動産賃貸・売買のオンライン仲介サービスを運営する、Kant（カント、東京・板橋、尾島康仁社長）は、 オンライン会議ツールの「Remo」を活用したネット上の「バーチャル店舗」を開業した。運営は毎週水曜日の14時から16時までで、この時間中にアクセスすれば、事前の「来店」予約不要で部屋探しの相談を受け付ける。契約手続きま... 2021年8月2日
オフィス/ホテル/商業 ガイアックス、ゴーストレストランのWECOOK Japanを強化、GRCと提携へ ガイアックスは、今年春に参入したゴーストレストラン・クラウドキッチン事業を更に強化する。29日、ゴーストレストラン分野のコンサルティング企業だるGRC (鈴木雅之社長)との資本業務提携に合意した。 GRC はゴーストレストラン業界の創成期から複数のゴーストレストランの運営に携わり、実績とノウハウを積み上げてきたコンサ... 2021年8月2日
住宅・不動産ニュース 不動産業がぶどう？―三井不動産グループの強みが生んだユニークな農業ベンチャー（下） ― 作家･五感生活研究所 代表 山下柚実 不動産業がぶどう？―三井不動産グループの強みが生んだユニークな農業ベンチャー（上）より続く 後継者の育成に、地球を股にかけた二拠点生産が最適 ぶどうブランド「極旬（ごくしゅん）」 もう一つの適性とは「土地の価値を最大化する」ことが不動産業の原点ということ。 「都心であればオフィス、近郊であれば住居、海辺ならリゾートと各... 2021年7月30日
オフィス/ホテル/商業 三菱地所、有楽町ビル・新有楽町ビルの建て替えを決定、23年に閉館ー「有楽町エリア再構築」を本格始動 三菱地所は、東京・千代田区のＪＲ有楽町駅前に所有する「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の両ビルを建て替えることを決めた。「有楽町エリア再構築」の第１弾となる新築ビル計画。両ビルは23年をメドに閉館する。建て替えのスケジュールは現時点では未定。丸の内、大手町に続き有楽町でも街の再構築が本格始動する。 同社が昨年１月に公表し... 2021年7月30日
