マンション 多拠点居住とコワーキングスペースの利用を付けた分譲マンションが発売ーシーンズ大森パークサイド 大阪ガス都市開発は、東京・大田で新築コンパクト分譲マンション「シーンズ大森パークサイド」の販売をはじめる。購入者はWOOCが全国で運営するコワーキングスペース「BIZcomfort」を無償で利用できるほか、多拠点居住サービス「ADDress」（アドレス）会員の60日間の利用権限を無償で付与する。 コワーキングスペース... 2021年5月25日
マンション 東急、新駅直結のタワマン新綱島が好調―反響1200件、エリアで1番の物件に 東急が開発している新綱島駅直結の複合再開発タワーマンション「ドレッセタワー新綱島」（横浜市港北区、総戸数２５２戸、うち非分譲住戸73戸）の引き合いが好調だ。資料請求は３週間で約１２００件を集めている。21日から事前エントリー者限定のオンラインサロンをオープンし、10月中旬の販売開始を予定。エリアでナンバー１の物件を目指... 2021年5月24日
マンション トップインタビュー；マンション管理の未来㊽ 日本ハウズイング社長 小佐野 台氏（下） トップインタビュー；マンション管理の未来㊽ 日本ハウズイング社長 小佐野 台氏（上）より続く ――適正管理評価制度が22年4月からスタートする予定だ。どう取り組むか。 小佐野氏 建物の価値を評価してもらいたいことと、マンション管理を理解してもらうために情報を開示していこうという2つの趣旨でマンション管理業協会の評価制度... 2021年5月21日
マンション 4月の首都圏マンション発売、204.5％増の2089戸・緊急事態宣言中の前年同月比で急増ー不動産経済研究所 不動産経済研究所は、2021年4月の首都圏マンション市場動向を発表した。4月の分譲マンションの発売戸数は前年同月比で204.5％増の2089戸と5カ月連続の増加となった。契約率は73.6％で前年同期比5.3ポイントダウン。戸当たり平均価格は7764万円、㎡単価は112.5万円となり、前年同月比で戸当たり平均価格は24.... 2021年5月20日
マンション 東京23区の管理適正化推進計画の策定状況 ー今年度に策定検討は区、認定制度の事務負担軽減など要望 改正マンション管理適正化法により、自治体独自のマンション施策となるマンション管理適 正化推進計画(以下、推進計画)の策定が規定される。改正法の施行が見込まれる2022年 4月に推進計画を運用するには2021年度での検討が必要となる中、不動産経済研究所では マンションが多く立地する東京 区を対象にアンケート調査を実施。今年... 2021年5月20日
マンション 首都圏のテレワーク率は38％と定着傾向―大東建託賃貸未来研、３月の意識調査 大東建託の賃貸未来研究所がまとめた４回目の「新型コロナウイルスによる意識変化調査」によると、３月27～30日の調査期間中の首都圏でのテレワーク実施率は38・６％（昨年12月調査比０・４㌽減）となっており、継続した定着がみられる。 全国規模でインターネット調査を行い、２１２０人からの回答を分析した。関西のテレワーク実施... 2021年5月18日
マンション トップインタビュー；マンション管理の未来㊽ 日本ハウズイング社長 小佐野 台氏（上） 超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化に加え、管理員の高齢化という「三つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含めたマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じてマンション管理の未来を追う。今回は、中期経営計画「PLAN23」の3年目に差し掛... 2021年5月17日
マンション 新時代の管理運営を探る㊻法定耐用年数が過ぎたマンションはいつまで住むことができるのか？(下)飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） （法定耐用年数が過ぎたマンションはいつまで住むことができるのか？(上)より続く） 実際の耐用年数を知ることがマンション長寿命化の出発点 実際に建築物を使用できる期間、つまり建築物の物理的な耐用年数については、日本建築学会が一定の数値を示してい る。地方自治体が公共施設の目標耐用年数を検討するときもこれを参考にすること... 2021年5月17日
マンション 新時代の管理運営を探る㊻法定耐用年数が過ぎたマンションはいつまで住むことができるのか？(上)飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） マンションの長寿命化について関心が高くなっている。長期修繕計画にもとづく外壁や屋上防水の補修、給排水設備やエレベーターの更新等から一歩進んで、性能向上など永住の場とすることも視野に入れた改修を検討する管理組合も増えている。これまでの生活を一変させることになる建替えや敷地売却に比べ、現在の居住状態の延長線上で考えることがで... 2021年5月14日
マンション マンション大規模修繕の戦略⑬中村塗装店 大規模修繕工事前（中村塗装店） 中古マンションが流通市場で高い評価を得ていくためには、適切な改修工事が施される必要がある。施工会社はどのような戦略をもって大規模修繕を通じた付加価値を提供しているのか。このコーナーでは、マンション改修施工会社の大規模修繕についての考え方や戦略にスポットを当てる。今回は中村塗装店の取り組みを... 2021年5月11日
マンション JR前橋駅にタワーマンション２０３戸、100㎡超のプレミアム住戸も―東京建物・ファーストコーポレーション 東京建物とファーストコーポレーションは、ＪＲ前橋駅北口の再開発タワーマンション「ブリリアタワー前橋」（２０３戸）の販売活動を開始した。23日に資料請求の受付を開始、７月にモデルルームをオープンする。同市初の超高層免震マンションで、市のランドマークである群馬県庁と双璧をなす高さになるという。上部２層には専有面積１００㎡超... 2021年5月11日
マンション <超高層マンション市場動向２０２１> 21年以降全国で280棟・11万戸弱完成－不動産経済研究所 全国で2021年以降に完成を予定している超高層マンション（20階建て以上）が約11万戸に達することが不動産経済研究所の調べで分かった。全国で計画・建設中の超高層マンションは2021年3月末現在で280棟、10万9908戸。前回調査時（2020年3月末時点）に比べて77棟・2万5306戸増加した。圏域別では首都圏が173... 2021年4月27日
