マンション

トップインタビュー　マンション管理の未来　55　野村不動産パートナーズ社長福田　明弘氏（上）より続く ――国のマンション管理計画認定制度やマンション管理業協会のマンション管理評価制度が来年4月からスタートする。　福田氏　マンション管理の情報を公開した場合の管理組合に対するインセンティブが現時点で明確に伝えられていない。管...

　ポラスグループが６月に販売を開始した千葉県船橋市の分譲マンション「ルピアグランデ船橋行田公園」（ＲＣ造７階建て、延床面積１万２５２３・17㎡、総戸数１５４戸）は割安な価格帯に加え、子育てに向いた周辺環境が評価され、これまでに77戸が成約した。来場者の成約率は約25％に達した。　所在地は船橋市行田３－15－38。ＪＲ武蔵...

超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化に加え、管理員の高齢化という「三つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含むマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じてマンション管理の未来を追う。今回は、マンションとビルの分野にDX推進室を設置した野...

新時代の管理運営を探る53　20年近く前に<地球温暖化対策に取り組んだマンションデベロッパーの康和地所（上）より続く 　民事再生法申請の３月前、08年7月に同社の「次世代ストック型集合住宅の提案」（図参照）が国土交通省の平成20年度（第１回）超長期住宅先導的モデル事業に採択された。このモデル事業は、07年5月に自民...

「広くて安い」からグロス重視へ　―首都圏マンション市場の20年と今後(上)より続く 23区は需給バランス良く順調な販売郊外部の価格上昇は上限値に近づく 　今後の市況はどうなるのか。都心・城南・城西は、法人所有の低未利用地が少なく、土地案件も個人の小規模、相続案件等が多いため、分譲マンション用地不足は当面続くと予想される。...

　大京は、東京・中野区で建設中のコンパクトマンション「ミレス」シリーズの10棟目「ライオンズミレス新中野」（総戸数35戸、店舗１戸）の分譲を19日から開始した。物件エントリーは想定以上の３００件を集めており、竣工間近の棟内モデルとウェビナーにより販売活動を進める。第１期の供給戸数は６戸。平均坪単価は４００万円台中盤。　同...

　 　東京都中央区晴海の東京五輪選手村用地の土地売却を巡り、東京都の民間事業者への土地譲渡価格が不当に安すぎるとして都が市民グループから訴えられていた裁判で、東京地方裁判所は23日、東京都等に対する原告側の複数の請求をいずれも棄却した。敗訴を受けて、原告側は控訴を決めた。 https://fk-online.jp/arc...

　 　東京都中央区晴海の東京五輪選手村用地の土地売却を巡り、東京都の民間事業者への土地譲渡価格が不当に安すぎるとして都が市民グループから訴えられていた裁判で、東京地方裁判所は23日、東京都等に対する原告側の複数の請求をいずれも棄却した。 　敗訴した原告は控訴する方針。 https://fk-online.jp/archi...

　東京都中央区晴海の東京五輪選手村用地の土地売却を巡り、東京都の民間事業者への土地譲渡価格が不当に安すぎるとして、都が市民グループから訴えられていた裁判で、東京地方裁判所は23日、東京都等に対する原告側の複数の請求をいずれも棄却した。 　敗訴した原告は控訴する方針。 　東京五輪で選手村として使用された敷地は2016年12...

　大京と穴吹工務店は、岡山市で芸術劇場と一体で建設中の複合再開発タワーマンション「ライオンズタワー岡山千日前」（総戸数84戸、非分譲住戸15戸含む）のマンションギャラリーを、22年１月15日にグランドオープンする。来場受付を開始した14日から予約は順調に入り始め、10月７日開設のホームページは地元の富裕層を中心に反響が５...

　グローバル・リンク・マネジメント（ＧＬＭ）は自社で企画・開発する新築投資用マンションの環境性能を引き上げる。23年春に竣工する東京・北区の物件で「建築物省エネルギー性能表示制度（ＢＥＬＳ）」の最上位である５つ星を自社で初めて取得した。都内の別の物件で「ＺＥＨ－Ｍオリエンテッド」の認証も申請中という。今後新たに着工する案...

　不動産経済研究所は、首都圏・近畿圏の2022年の新築分譲マンション供給予測を公表した。それによると、2022年は首都圏で21年見込比4.6％増の3.4万戸、近畿圏は2.2％増の1.85万戸と予測した。なお21年は首都圏で20年比19.4％増の3.25万戸、近畿圏は19.1％増の1.81万戸の着地を予想している。 　20...