マンション

　不動産経済研究所は、首都圏・近畿圏の2022年の新築分譲マンション供給予測を公表した。それによると、2022年は首都圏で21年見込比4.6％増の3.4万戸、近畿圏は2.2％増の1.85万戸と予測した。なお21年は首都圏で20年比19.4％増の3.25万戸、近畿圏は19.1％増の1.81万戸の着地を予想している。 　20...

　東京建物が大阪市北区で超高層分譲マンション「ブリリアタワー堂島」（４６３戸）の第１期（１次・２次）として販売した１８５戸全戸に登録申し込みが入り、完売となった。平均価格は１億５３９０万円で、６割の住戸が１億円超だった。最高価格は10億８０００万円。　ラグジュアリーホテル「フォーシーズンズホテル」と一体となった物件。地上...

首都圏の分譲マンション市場は、景気動向やライフスタイルに合わせて変化を続けている。足元でもコロナを機に、生活スタイルや住まいに対する価値観の変化が起こりつつあり、デベロッパー各社はエリア戦略や商品企画戦略を迫られている。大量供給時代から始まった2001年以降のマーケットを振り返り、今後の可能性を見る。 専有面積圧縮傾向強...

　不動産経済研究所・大阪事務所が16日発表した11月の近畿圏（2府4県）新築分譲マンション市場動向によると、近畿圏の11月のマンション供給戸数は前年同月比30.4％増の2099戸となり、2カ月連続で前年実績を上回った。 　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が128.1％増の821戸、大阪府下が24.7％減の466戸、神...

　阪急阪神不動産は、事業協力者として参画する東京・港区の「マンション京都白金台」の建て替え事業の解体工事に着手した。22年12月頃に新築工事に着手予定。20戸以上を販売する予定で、販売価格は全戸１億円超を想定している。マンション建て替え円滑化法に基づく事業で、耐震性不足の認定と公開空地の設置など地域への貢献によって区から...

　不動産経済研究所が16日まとめた11月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は5452戸で、対前年同月比95.4％増と大幅な増加となった。初月契約率は79.9％で好不調の目安とされる70％を大きく上回った。100戸超供給するような大型の物件が11月は複数あり、現行の住宅ローン減税制度の適用が適用される契約...

　三菱地所レジデンスと大栄不動産は、埼玉県川越市の東武東上線・ＪＲ川越線・川越駅西口から徒歩１分の場所で建設中の地上25階建て、１７３戸の新築分譲タワーマンション「ザ・パークハウス　川越タワー」を販売する。市内最高層の物件で、年明けにモデルルームをオープンする。販売平均坪単価は３３０万円前後になる模様。　事前の反響は約３...

郊外エリアに新たな道筋　―コンパクトマンション市場の足元と方向性(上)より続く 買物利便性に評価、駅遠でも割安感で好感触ハイブリッド型で郊外市場への裾野広がる 　一建設が東京・日野市で供給した「プレシスヴィアラ」（総戸数35戸）は、JR中央線豊田駅から徒歩3分、平均専有面積42.73㎡、平均価格3597万円で、1LDKが...

　長谷工不動産は、分譲マンションの事業エリアを北海道へ拡大する。第１弾となる「ブランシエラ札幌桑園」（総戸数92戸、管理事務室１戸含む）の棟内モデルルームを22年１月にオープンする。平均坪単価は２１０万～２２０万円の水準で検討している。22年中に第２弾「円山」と第３弾「札幌東区役所前」の販売も予定しており、反響は３物件で...

　この夏、日本だけでなく欧米の都市も、河川の氾濫等で大きな被害を受けた。ドイツやベルギーでは7月にライン川支流のアール川流域で、１日で平年の７月一カ月分の降水量を超える降雨で洪水が発生、200人近い死者・行方不明者を出した。アメリカでも9月初め、熱帯低気圧に変わったハリケーン「アイダ」による集中豪雨で、ニューヨークを中心...

　タカラレーベンは福岡市中央区の新築分譲マンション「レーベン福岡天神　ＯＮＥ　ＴＯＷＥＲ」（総戸数１５３戸）の販売を１月中旬にも始める。横浜市中区の物件とともに創業50周年記念商品と位置付けている。４日にモデルルームを開設した。　福岡市地下鉄空港線・天神駅徒歩７分の立地で、行政が主導する連鎖開発「天神ビッグバン」の区域内...

　積水化学工業住宅カンパニーは、茨城県つくば市で進めているマンションと戸建ての分譲事業による複合型まちづくり「つくばリードタウン」（敷地面積１万６６５８・23㎡）の開発で、総戸数１２２戸の分譲マンション「ハイムスイートつくば春日」（ＲＣ造地上６階建て、延床面積９９０３・33㎡）を今月中旬に販売する。　所在地（つくば市春日...