インタビュー トップインタビュー・小川フージャースホールディングス社長 地方都市に軸足、東京23区にも商機あり 市況悪化に備え用地仕入れをさらに厳選 （提供 日刊不動産経済通信） フージャースホールディングス社長 小川 栄一氏 ―地方都市での事業が主軸だ。市況をどうみる。 小川氏 地域別の事業比率は地方と東京で８対２の割合だが、地方の販売価格は東京ほど大きく上がってはいない。首都圏の不動産市況は全体的に横ばいか少し悪化するとみている。ロシアとウクライナの戦争の影響... 2022年4月22日
マンション シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？⑥ ドラマの「不動産考証」を担当、正直不動産ブームは追い風 REDS不動産流通システム 深谷十三社長 NHKテレビドラマ「正直不動産」の第3回が放送（４月19日）された。NHKには消費者からたくさんの反響が集まっているという。漫画原作の取材とドラマの考証（不動産考証）および不動産監修で協力しているREDS不動産流通システム（東京・中央）の深谷十三（ふかや・じゅうぞう）社長に話を聞いた。果たしてドラマのような「正直な営... 2022年4月21日
マンション 新築マンション「バウス平塚」激戦区・平塚で販売は好調 ―１１８戸分譲、都内在住者も取り込む 中央日本土地建物 （提供 日刊不動産経済通信） 中央日本土地建物と三信住建は、神奈川県平塚市の新築分譲マンション「バウス平塚」（１１８戸）の販売をこのほど開始した。第１期30戸のうち20戸程度に申し込みが入った。平塚駅徒歩圏は計10物件近くが販売されている「激戦区」だが、駅徒歩２分の立地や商品企画が評価され、同エリアとしては好調な滑り出... 2022年4月21日
マンション 潮目の変化を敏感に察知する… ―首都圏マンション市場の今後を見る(下) 都心から郊外まで全エリアで好調だった、2021年の首都圏分譲マンション市場。コロナによる需要増大も手伝いデベロッパー各社が高収益を出す一方で、販売が好調なだけに事業用地の取得競争が激化し、土地高騰と建築費の高止まりの中、先行きは難しい舵取りを迫られている。2021年のマーケットを振り返り、今後の方向性を見る。 潮目の変化... 2022年4月21日
マンション 潮目の変化を敏感に察知する… ―首都圏マンション市場の今後を見る(上) 都心から郊外まで全エリアで好調だった、2021年の首都圏分譲マンション市場。コロナによる需要増大も手伝いデベロッパー各社が高収益を出す一方で、販売が好調なだけに事業用地の取得競争が激化し、土地高騰と建築費の高止まりの中、先行きは難しい舵取りを迫られている。2021年のマーケットを振り返り、今後の方向性を見る。 202... 2022年4月20日
マンション 3月の首都圏新築分譲マンション市場動向 東京23区・神奈川で供給減少 不動産経済研究所 不動産経済研究所が18日まとめた3月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は2492戸で、対前年同月比19.7％減となった。初月契約率は75.2％で好不調の目安とされる70％を2カ月連続で上回った。平均価格は3.0％上昇の6518万円、㎡単価は4.4％上昇の97.6万円となった。 発売戸数は対前年同月比61... 2022年4月18日
マンション 23区マンション価格は過去最高の8449万円 21年度の首都圏マンション市場動向 発売は３万戸超 コロナ禍前水準を回復 不動産経済研究所 不動産経済研究所が発表した2021年度の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は３万2872戸で前期比13.２％増となった。2018年度以来の３万戸台となり、コロナ禍前の水準に大きく回復した。初月契約率は7割を超え、販売在庫数も7期ぶりの低水準と好調が市況だった。東京23区は戸当たり価格が過去最高値の8449万円とな... 2022年4月18日
マンション 不動産の売り出し前マッチング 初の中古マンション売買が21日間で成約に ウルカモ展開するツクルバ ツクルバは、2月にローンチした売り出し前中古不動産のマッチングプラットフォーム「ウルカモ」でマッチングが成立し、優先内見の「内見ファストパス」を活用した初の中古マンション売買成約事例が3月末に発生したと発表した。 https://fk-online.jp/archives/8550 https://fk-online.j... 2022年4月18日
マンション 東急ら、武蔵小杉駅の「ドレッセタワー武蔵小杉」１期好調 ―坪４２０万で８割申込、先進的仕様導入 (提供日刊不動産経済通信) 東急と伊藤忠都市開発が共同で開発する川崎市中原区の超高層分譲マンション「ドレッセタワー武蔵小杉」（１６０戸、非分譲４戸含む）の販売が好調だ。１期２次までに半数超を供給。最高倍率は５倍に達し、約８割の住戸に申し込みが入った。平均坪単価は４２０万円超で、武蔵小杉駅周辺の新築タワーマンションでは最... 2022年4月18日
マンション 賃貸レジの共用部充実で高い賃料可能に 三井不レジ新商品、投資家売却を想定 （提供 日刊不動産経済通信）三井不動産レジデンシャルは14日、地上１階の共用部で朝食・夕食を提供し、キッチンやランドリーも共用部に集約した賃貸マンションの新商品「パークアクシス錦糸町スタイルズ」（東京・墨田区、96戸）を報道関係者に公開した。忙しく働く若いビジネスマンが主なターゲット。多機能の共用部を導入したことで、周... 2022年4月18日
マンション 「ライオンズ中浦和フォレストフォート」ギャラリー一般公開 16日から、エントリーは４００件超獲得 大京 （提供 日刊不動産経済通信）大京と大栄不動産は、さいたま市の新築マンション「ライオンズ中浦和フォレストフォート」（総戸数１１１戸）のギャラリーを16日に一般公開する。物件のエントリーは４００件を超え、９日に開始した先行案内は満席と想定以上の好反響を得る。中浦和駅からほど近い利便性と落ち着いた住環境を備え、木目調の部材を... 2022年4月15日
マンション 野村不動産がトップ、売主別のマンション専有面積 不動産経済研究所 ―トップは野村不29万㎡、２位三井不レジ 不動産経済研究所は、21年の売主・事業主別の供給専有面積ランキングを発表した。調査は18年に開始し今回が４回目。調査対象は全国の新築分譲マンションで投資用ワンルームマンション、定期借地権マンションも調査対象に含んでいるほか、ＪＶ物件は総有効分譲面積を事業比率に応じて按分した。... 2022年4月15日
