マンション オープンハウス、建設会社の買収を検討―荒井社長が表明、マンションも製販一体 （提供 日刊不動産経済通信）オープンハウスがゼネコンやパワービルダーなどの買収を検討していることが分かった。荒井正昭社長が18日にオンラインで会見し、「いくつか（買収の）話がある。戸建てのようにマンションも製販一体にすれば価格面で自由な意思決定が可能になる」と述べた。傘下のオープンハウス・アーキテクトが建築請負機能... 2022年5月26日
マンション 三井不動産リアルティの21年度仲介収益、17％増で過去最高 年明け以降も堅調続く （提供 日刊不動産経済通信）三井不動産リアルティの22年３月期決算は、営業収益が前期比10・３％増の１７９０億１０００万円、営業利益が１７５・９％増の２５６億３１００万円となり、収益、利益ともに過去最高を更新した。仲介部門は取引単価の上昇による取扱高の増加で、取扱高と総売上高が過去最高、取扱件数も過去３番目の高水準... 2022年5月25日
マンション 新時代の管理運営を探る57 50年を迎えたコーポラティブ方式 これからの可能性を考える（上）飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表 住まい手が組合を作り土地の手当から建物の設計、建設、管理方式までを自分たちの手で行うコーポラティブ方式の共同住宅が誕生してから約50年。コーポラティブハウス全国推進協議会は、50周年記念イベントとして連続座談会「コーポラティブのこれまでとこれから」を2月から7月まで毎月１回開催している。コーポラティブハウスのストック数は... 2022年5月25日
インタビュー Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン団地管理組合・菊地理事長インタビュー②建替え前の住民の姿勢を継承し新旧住民を融合 Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン団地管理組合・菊地理事長インタビュー①より続く 世代の融合には相手の意見に耳傾ける文化を尊重 ブリリアは、建替え前から居住する住民と建替え後に入居した住民が融合できていることもひとつの良さであると感じています。 うまく融合ができたのは、ひとつには建替え前の住民の姿勢があると思っています。建... 2022年5月24日
マンション ４月の近畿圏のマンション市場動向、発売戸数は５％増の１１４８戸 価格25％下落の３９８３万、契約率60％ 近畿圏（２府４県）の４月のマンション供給戸数は前年同月比５・０％増の１１４８戸となり、３カ月ぶりに前年実績を上回った。 供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が１２２・４％増の４０７戸と大幅に伸びたほか、大阪府下が23・８％減の２３０戸、神戸市部が39・５％減の１８１戸、兵庫県下が51・０％減の77戸、京都市部が84・... 2022年5月24日
マンション 中古マンションは管理を買えと言われるが―ヒントはコーポラティブハウスにあり？― （有）studio harappa 村島正彦（下） 中古マンションは管理を買えと言われるが―ヒントはコーポラティブハウスにあり？― （有）studio harappa 村島正彦（上）より続く コーポラティブハウスにお手本が つい先日引き受けた中古マンションの購入相談では、その検討対象物件の一つに川崎市のコーポラティブハウスが含まれていた。 コーポラティブハウスとは... 2022年5月24日
インタビュー Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン団地管理組合・菊地理事長インタビュー① 建替え前の住民の姿勢を継承し新旧住民を融合 多摩ニュータウンの開発当初に分譲された諏訪二丁目住宅（６４０戸）を２０１３年に建替え、日本最大級の団地建替えの成功事例として注目を集めた「Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン」（７棟１２５２戸、以下「ブリリア」）。建替え前の住民の９割が戻ったのに加え、新たに子育て世代などが入居し、多世代で構成されるマンションとなった。建... 2022年5月23日
マンション 4月の首都圏マンション市場、湾岸など大型案件発売で発売戸数16％増 価格はマイナス 不動産経済研究所 不動産経済研究所が23日に発表した4月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は2426戸で対前年同月(2089戸)比337戸増えて16.1％増となった。晴海の「HARUMI FLAG」（パークビレッジ、サンビレッジ）や練馬区上石神井の「ブリリアシティ石神井公園アトラス」など大型物件を計上したことによるもの... 2022年5月23日
マンション 中古マンションは管理を買えと言われるが―ヒントはコーポラティブハウスにあり？― （有）studio harappa 村島正彦（上） 仕事柄、知人・友人などから中古マンションの購入の相談をしばしば持ちかけられる。「築○年のこんな中古マンションだけど、買っていいものだろうか？」、そんな相談だ。 「マンションは管理を買え」と言われるが･･･ 購入相談を受ける中古マンションのハード面（耐震性能等）については、ある程度分かり得ることなので、この記事では割愛す... 2022年5月23日
オフィス/ホテル/商業 京王、沿線まちづくりと不動産業強化へ ファンド設立検討、富裕層向け分譲Ｍも （提供 日刊不動産経済通信）京王電鉄は、22～24年度を対象とした中期３カ年経営計画をまとめた。今後は、22年３月期の連結決算で黒字転換を牽引した不動産業を強化していく。最重要拠点の新宿エリアに加えて、聖蹟桜ヶ丘、調布、橋本などの沿線各エリアで拠点開発を進める。資産回転型の事業を行うファンド設立の検討や、資本業務提携した... 2022年5月23日
オフィス/ホテル/商業 東急リバブル、銀座に新築の集約型販売拠点 ＶＲで室内再現、販売経費を大幅削減へ （提供 日刊不動産経済通信） 東急リバブルは、新築マンションと新築戸建ての集約型の販売拠点「銀座サロン」を14日に開設した。モデルルームやコンセプトルームは設置せず、デジタル技術を駆使して、ＶＲによるバーチャルシアターやＡＩアバターで案内する。自社開発の新築分譲マンション「ルジェンテ」シリーズや受託販売する新築物件の案内... 2022年5月23日
マンション 新築分譲マンション AREA MARKET 練馬区 供給増加 坪単価２期連続上昇 練馬区では、この1年(2021年３月～2022年２月)に781戸(前年同期155％)が発売された。沿線別の供給は、東京メトロ有楽町線エリア〔東武東上線含む〕133戸(同75％)、西武新宿線エリア〔中央線含む〕104戸(同133％)、西武池袋線･都営大江戸線〔西武有楽町線･西武豊島線含む〕エリア544戸(同218％)... 2022年5月20日
