不動産経済研究所が16日まとめた8月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は1940戸で、前年同月比16.2％の増加となった。2カ月ぶりの増加。契約率は73.０％で好不調の目安とされる70％を上回った。
発売戸数は、対前年同月（1669戸）比271戸、16.2％増となり、対前月（1952戸）では12戸、0.6％減となった。初月契約率は73.0％で前年同月比4.5ポイントアップ、前月比では4.7ポイントアップ。直近6カ月間では好不調の目安とされる70％前後をキープしている。
戸当たり平均価格は7452万円、㎡単価は117.8万円となった。前年同月比では平均価格は1441万円（24.0％）と大幅アップ、㎡単価は24.5万円（26.3％）のアップとなった。前年同月比では平均価格、㎡単価とも２カ月連続の上昇。
例年8月はマンションの発売が絞られる傾向にあり、今回は渋谷区の高級タワーマンション「パークコート神宮北参道ザ・タワー」の影響が大きく出た。同物件は7月から販売が開始され、調査では8月に186戸を計上した。１物件だけで戸数ベースで首都圏全体の約１割の比率となったことに加え、「パークコート神宮北参道ザ・タワー」の価格は186戸の平均で2億2950万円にも達し、全体の戸数と価格を押し上げた。同物件の契約率は約85％と極めて好調で、東京23区全体の契約率（72.5％）にも影響している。
なお即日完売物件は「パークホームズ初台ザレジデンス」（１期１次57戸、平均販売価格9241万円、平均倍率2.5倍、最高８倍）、「ガーラ・レジデンス相模大塚駅前」（１期24戸、3707万円、先着順）のほか３物件となった。
供給戸数・契約率は23区と都下、神奈川で増える
エリア別にみると、戸数が増加したのは23区と東京都下、神奈川県で、埼玉と千葉は減少している（表参照）。契約率も戸数の増減と同じ傾向にある。平均価格は東京23区が１億812万円（57.0％増）。23区の戸数増・契約率アップ・平均価格上昇は先の「パークコート神宮北参道ザ・タワー」の影響が大きい。
９月の発売戸数は2500戸程度を見込んでいる。
