大京ら、岡山の再開発タワマン「ライオンズタワー岡山千日前」早期完売 ―劇場と一体、地元の富裕層から好評価
ライオンズタワー岡山千日前(出展=物件HP)

(提供 日刊不動産経済通信)再開発事業内で大京と穴吹工務店が供給している岡山市の分譲マンション「ライオンズタワー岡山千日前」(総戸数84戸)が申し込み完売となった。販売開始から約4カ月での早期完売。岡山市の中心市街地の南東側にある歴史の長い商業地の千日前エリアに、全住戸を地上約38m以上に配置し、岡山城や川を望める眺望の良いマンションを開発。地元の富裕層を中心に、販売は好調に進捗。専有面積70㎡台の3LDKの住戸を中心に、価格4500万~4900万円台で販売した。

 販売対象は69戸(非分譲住戸15戸)。総来場は300件。居住地別では、地元の岡山市北区が約4割、市内は合計で約8割、倉敷市は約1割。年齢別では50歳代以上が約6割となった。職業別では、経営者約5割、医師約1割、会社員約2割、公務員約1割。購入目的では、セカンド需要が多く、地元の富裕層を中心に、車社会の街中でにぎわいと利便性の両立が支持された。広告などの展開が少なかったものの、想定以上の反響・来場で、地元から高い評価を得た。

 同物件(岡山市北区表町3―23―118)は、岡山電気軌道東山線・西大寺町駅から徒歩4分の立地。全体の敷地面積は約8850㎡で、地上20階地下2階塔屋1階建て、延床面積約4万㎡のホール棟と事業棟一体の再開発事業。事業棟の地上9~20階を延床面積5939・4㎡のマンションとする。間取りは2LDK~4LDK、専有面積55・87~86・42㎡。竣工は23年2月20日、引き渡しは同3月20日を予定。施工は竹中・荒木・小倉共同企業体。穴吹工務店は今後、岡山市内の近隣で分譲マンションを開発予定。

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