戸建/仲介/賃貸管理

残置物処理モデル契約条項をどう見るか①より続く 残置物の処分 　相続人がいれば残置物は相続人が所有権を相続しているので、相続人の承諾を得て処分する。相続人がいない又は不明であれば、相続財産管理人を選任し、相続財産管理人との間で処分について定めることになる。 　賃借人たる高齢者が亡くなった場合、賃貸借契約の終了、滞納賃料の...

　国土交通省と法務省が6月７日に示した「残置物の処理等に関するモデル契約条項」は、賃借人の死亡時に残置物を円滑に処理できるよう、賃貸借契約の解除と、残置物の処理に係る死後事務委任契約について示している。高齢者が自室で亡くなってその残置物を処理する場合、多額の費用が発生するケースが一般的で、その費用は家主が負担する。家賃債...

　野村不動産ソリューションズは、「住宅購入に関する意識調査」（第21回）をまとめた。今後の不動産価格について、「上がると思う」が前回調査（21年１月）より７・７㌽増の21・４％となった。「下がる」予測は24・５％で、前回より７・１㌽減り「上がる」との差が小さくなった。「横ばい推移」は０・４㌽増の31・４％だった。　同調査...

　全国宅地建物取引業協会連合会の不動産総合研究所は、７月１日時点の「不動産市況ＤＩ調査」に併せて、賃貸住宅管理業法に関する調査を行い、結果を公表した。業法新設の認知度は約９割に上ったが、賃貸住宅管理業者の登録予定は３割強にとどまった。ただし、回答業者の４分の３は管理戸数が２００戸未満のため、登録は任意となる。　業法新設を...

　トヨタホームは、賃貸マンション事業に参入する。新ブランド「ＴＥＮＡＳ（テナス）」として展開する。当面は25年までに10棟を開発する予定。１号棟「テナス丸の内」（ＲＣ造、地上13階建て、48戸）は名古屋市で22年９月に竣工する。 　 　「テナス丸の内」（名古屋市中区丸の内２ー３０１）の所在地は、名古屋市営地下鉄鶴舞線など...

実際に同棲していないカップルが、無料通話アプリやビデオチャットを長時間（常時）繋げておく状態にしておく「オンライン同棲」など、恋愛におけるオンライン化に関する意識調査を、セルフ内見型賃貸サイト「OHEYAGO（オヘヤゴー）」が実施した。 　調査の結果、「パートナーへの理解が深まる」等の理由で7割以上が「結婚前のパートナー...

　小田急不動産が東京・八王子市で開発している大規模分譲戸建て「リーフィア南大沢〈ガーデンズ〉【小田急街区】」（１１９区画）が、６月の第５期販売（13戸）に続き、７月の第６期１次販売（３戸）も３倍以上の登録を集めて即日完売した。建物面積１００㎡台が中心のゆとりある戸建てで、個々の住宅や街区の中など様々な場所にサードプレイス...

　名古屋市で富裕層向けに特化した戸建て分譲住宅事業を展開する諸戸の家（三重県桑名市、松本浩二・代表取締役ＣＥＯ）は、このほどに東京第一事業所（東京・千代田区）を出店し、東京に進出した。世田谷区や目黒区を中心に事業化し、年度内は２棟の販売を目指す。 　同社は、諸戸財閥の事業承継から始まった独立系事業者で、名古屋市では９００...

　アキュラホームは、木造２階建ての戸建て注文住宅「超冷感　井戸のある家」を、全国１００棟限定で７日から発売した。２・６kWの太陽光発電システムと独自の全館空調「匠空調」を搭載した延床面積約92㎡プランの参考価格（消費税抜）は１７６５万円（坪単価63万円台）から。 　同社は、年間を通して安定した水温と水質を保つ地下水を持続...