戸建/仲介/賃貸管理 【賃貸住宅】投資家の取得意欲強く都心マンション開発は活況 ビジネスラウンジ導入、間取りも工夫 （提供 日刊不動産経済通信）デベロッパー各社による賃貸マンション開発が活況を呈している。主戦場は東京23区、特に都心オフィスにアクセスしやすい路線の駅近立地だ。この２～３年の賃料上昇に加え、国内外の不動産ファンドやＪリートを含む機関投資家の取得意欲が極めて旺盛で、高い利益率で売却もできる。分譲マンションの開発ノウハウを生... 2022年4月8日
戸建/仲介/賃貸管理 シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？⑤ 完全紹介営業、おとり広告に加担せず 初日の営業はヒアリングのみ 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月8日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸管理業の登録、移行期間の期限迫る 国交省、無登録業者には今夏に立入検査 （提供 日刊不動産経済通信）賃貸住宅管理業法に基づく業者登録制度の移行期間の期限が、６月15日に迫っている。国土交通省は、登録が必要でありながらまだ登録申請をしていない賃貸管理業者が１０００社強存在するとみており、周知活動を強化する。４月１日付で関連８業界団体に対し、加盟業者の登録申請促進を依頼する通知文を発出した。期... 2022年4月7日
戸建/仲介/賃貸管理 義務化に潜む相続登記の心配事 司法書士 石田光曠 登記手続相談の増加 2021年春、所有者不明土地問題対策の一環として不動産登記法が改正され、2024年度から相続開始後３年以内に相続登記の申請をしなければ、過料の対象となることが決まった。そのことを受けてか、近時の自治体や司法書士会主催の無料相談会で、登記申請に関する相談が増えている。良い意味での義務化によるPR効果であ... 2022年4月6日
マンション シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？④ ネガティブな情報を伝えて感謝された 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月6日
オフィス/ホテル/商業 新潟・長岡市を日本初のイノベーション地区へ 政府、長岡・ＣＲＥＩと連携し成長戦略 （提供・日刊不動産経済通信）内閣府地方創生推進事務局は3月30日付で、新潟県長岡市および東京大学連携研究機構不動産イノベーション研究センター（ＣＲＥＩ）と、新しい地域活性化モデルの構築に向けた研究連携協定を結んだ。地方都市の「場の力」を活用し、どのようなまちづくりがイノベーションを生むのか研究する。研究から得た知見を、成... 2022年4月1日
戸建/仲介/賃貸管理 【賃貸住宅】空室増の23区・１Ｒも徐々に回復傾向 ファミリー好調、23区外縁部で在庫減少 （提供 日刊不動産経済通信）新型コロナウイルス感染症の拡大以降、首都圏の賃貸住宅市場は東京23区の単身者向けが影響を受けた。不動産情報サイトのアットホーム上に登録された賃貸マンションの22年１月の募集賃料は、東京23区の50～70㎡と70㎡超、東京都下と神奈川県、埼玉県、千葉県の全面積帯でコロナ前（20年１月）より上昇... 2022年4月1日
オフィス/ホテル/商業 シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？②「正直不動産」原作の夏原武氏に聞く（中） 不動産業界のみならず一般ユーザーへも人気が定着しつつある漫画「正直不動産」（小学館）。コミックスは紙と電子合わせて220万部を売り上げている（紙は発行部数、電子はダウンロード数）。4月からはNHKで連続ドラマの放送が予定されている。「正直不動産」の原案者である夏原武氏に、作品を作りだす過程で不動産業界をどのように見たのか... 2022年3月31日
マンション 丸井、Z世代向け不動産賃貸事業を強化 エポスカード活用した賃貸住宅 丸井グループとツクルバは、主にZ世代と呼ばれる若い世代をターゲットにした、ワークプレイス付きコミュニティ型リノベーション賃貸マンションブランド「co-coono（コクーノ）」を設立し、その1号拠点を2022年6月上北沢にオープンする。 入居者は丸井の「エポスカード」を利用することで、初期費用一括支払いの負担を軽減できるほ... 2022年3月30日
戸建/仲介/賃貸管理 空き家活用サービス「アキサポ」と多拠点コリビングサービス「ADDress」がお互いの強み生かし連携「ADDress武蔵境A邸」を開業 全国住み放題の定額制多拠点コリビングサービス「ADDress」を展開するADDress（アドレス、東京・千代田、佐別当隆志社長）は、東京・三鷹に「ADDress武蔵境A邸」を3月21日付で開業した。直接空き家のオーナーから物件を借り上げたのではなく、空き家活用事業「アキサポ」を展開するジェクトワン（東京・渋谷、 大河幹男... 2022年3月30日
マンション 三井不動産レジデンシャル、賃貸レジで朝食・夕食提供 共用部にキッチンやランドリーを集約 （提供 日刊不動産経済通信）三井不動産レジデンシャルは、賃貸マンション事業で朝食や夕食を共用ダイニングで提供するほか、キッチンやランドリーなどの家事機能を共用部に集約した新商品を投入する。リモート会議用の個室やブース席も用意。専有部はコンパクトな空間とし、専有部と共用部の機能を大きく見直した。 新サービスを導入するのは... 2022年3月30日
オフィス/ホテル/商業 シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？①「正直不動産」原作の夏原武氏に聞く（上） 不動産業界のみならず一般ユーザーへも人気が定着しつつある漫画「正直不動産」（小学館）。コミックスは紙と電子合わせて220万部を売り上げている（紙は発行部数、電子はダウンロード数）。4月からはNHKで連続ドラマの放送が予定されている。「正直不動産」の原案者である夏原武氏に、作品を作りだす過程で不動産業界をどのように見たの... 2022年3月29日
