オフィス/ホテル/商業 特集・コロナ禍の都道府県地価 京都ホテル市場（下）宿泊・観光不振で地価上昇傾向に歯止め ―求心力は下がらず、再浮上へ行政も本腰 京都市北区の鷹峯に昨年11月、高級ホテルチェーン・アマンリゾーツが運営するラグジュアリーホテルの「アマン京都」が開業した。今年９月の連休には１泊20万円前後の部屋を含む多くの部屋が予約で埋まったとされる。外国人旅行者が消えた京都で宿泊料金を下げずに集客できる「勝ち残った」宿の一つだ。ザ・リッツ・カールトン京都も１泊1... 2020年10月12日
オフィス/ホテル/商業 特集・コロナ禍の都道府県地価 京都ホテル市場（上）訪日客激減で打撃、中小民泊など苦境に ―下期に回復基調、11月連休前に予約増も 京都の宿泊・観光産業が揺れている。数年来の供給過剰と新型肺炎の二重苦で経営環境が悪化し、民泊施設などを中心に倒産や廃業が増えている。一方で、９月の連休には近県の旅行者らが繁華街に戻るなど需要回復の兆しがある。例年書き入れ時となる紅葉の時期を前に政府の観光促進策も本格始動した。事業者らは11月の連休に照準を合わせ、旅客獲... 2020年10月7日
オフィス/ホテル/商業 東急とNTT都市開発、ベトナム・ビンズン省で1000戸ファミリーマンション 東急のベトナム現地子会社「ベカメックス東急」と、ＮＴＴ都市開発は、ベトナム・ビンズン省の省都である「ビンズン新都市」において、1000戸の分譲マンションに着工する。マンションの名称は、「ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ Ｔｈｅ ＧＬＯＲＹ（ミドリパーク ザ・グローリー）」（以下、本物件）。両社の合弁会社である「Ｈ９ＢＣ インベス... 2020年10月7日
オフィス/ホテル/商業 特集・コロナ禍の都道府県地価 都心商業地訪日客の消滅で飲食・ホテル等に影響大 ―銀座・浅草下落、オフィス街は影響軽微 今年の都道府県地価調査では、飲食店や商業ビル、ホテルなどの集積エリアを中心に、新型コロナウイルスの感染拡大による影響が大きく出た。都内の商業地で下落率が最大となったのは銀座７丁目の数寄屋通り沿いの地点（銀座７－３－14）で、昨年の＋７・０％から△５・９％へと下落に転じた。飲食店が多く、インバウンド消滅と国内来街者の減少... 2020年10月6日
オフィス/ホテル/商業 特集 コロナ禍の都道府県地価①上昇に急ブレーキ、取引も一時ストップ ―銀座や歌舞伎町、栄は下落もなお高値圏 国土交通省が発表した20年７月１日時点の「都道府県地価」は、全国的な地価調査としては初めて新型コロナウイルス感染症の影響を織り込んだ。上昇を続けてきた地価はコロナ禍によって急ブレーキをかけられ、全国全用途平均の変動率は３年ぶりに下落に転じた。実際の土地取引も緊急事態宣言中は激減しており、取引がストップした時期でもあった... 2020年10月2日
オフィス/ホテル/商業 渋谷ハチ公前に新感覚観光案内所「SHIBU HACHI BOX」オープン 渋谷駅ハチ公口広場に新・観光案内施設「SHIBU HACHI BOX」（シブハチボックス）が10月１日付でオープンした。同施設は観光案内所として、常駐スタッフによる観光案内に加えて、対面コミュニケーション型アバターソリューション「AvaTalk」(アバトーク)による来訪者との触れ合い（動画）の向上に加え、空間コンピュー... 2020年10月1日
オフィス/ホテル/商業 ２０２０年都道府県地価調査・経済情勢急変、様子見により取引が停滞 国土交通省は29日、20年７月１日時点の都道府県地価調査（基準地数＝２万１５１９地点）を発表した。全国の全用途平均は△０・６％（前年＋０・４％）となり、17年以来３年ぶりに下落に転じた。これまでインバウンドが牽引し、プラスで推移していた全国の商業地は△０・３％（＋１・７％）となり、５年ぶりに下落に転じた。全国の住宅地は... 2020年9月30日
オフィス/ホテル/商業 都、中野の囲町東地区再開発組合を認可 東京都は16日、東京・中野区の囲町東地区市街地再開発組合の設立を認可した。ＪＲ中野駅・新北口近接、同駅西側の約２haの敷地に、地上24階建て高さ約１００ｍと地上20階建て高さ約90ｍの高層マンション２棟（総戸数約７２０戸）などを開発する。着工は21年11月で、25年３月に竣工する。 施行地区は中野区中野４地内。北側は学... 2020年9月23日
オフィス/ホテル/商業 常盤橋プロジェクトの名称は「トウキョウトーチ」―三菱地所、新常態見据え２haの屋外空間整備 三菱地所は、東京駅日本橋口前の常盤橋街区で進めている再開発事業「東京駅前常盤橋プロジェクト（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業）の街区名称を「ＴＯＫＹＯ ＴＯＲＣＨ（トウキョウ トーチ）」に決定した。街区内の２棟のタワーについても名称を決めた。21年６月竣工予定の地上38階・高さ約２１２ｍのＡ棟は「常盤橋タワ... 2020年9月18日
オフィス/ホテル/商業 特集・東京都心のオフィスに需給緩和の兆し「潜在空室率」上昇、大型ビルに波及へ ―都心で小型ビルの空室率が２年ぶり上昇 活況が続いてきた東京都心の賃貸オフィスビル市場に変調の兆しが出始めた。三幸エステートの調査では、主に大手企業が使うＡクラス（級）オフィスビルの空室率は７月末時点で０・６％と低い水準だが、テナント退去前の募集も数えた「潜在空室率」は６カ月連続で前月の実績を上回ったことが判明。Ｃ級ビルの成約ベース賃料も第２四半期（２Ｑ）末... 2020年9月4日
オフィス/ホテル/商業 ビル総研、東京都心の潜在空室率４％台―リモート勤務拡大で渋谷区と港区が上昇 オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は、東京や大阪など主要都市における８月末時点のオフィス空室率（１階面積50坪以上のビルが対象）の調査結果をまとめた。東京都心５区ではテナント退去前の募集を算入した潜在空室率が４・07％と、１月時点の２・18％に比べ２倍近くに上昇。通常の空室率も１・03％と約２年ぶりに１％台に乗った... 2020年9月3日
オフィス/ホテル/商業 豪クロムウェルとストラタスがデータセンター投資ーファンド通して欧州、アジア太平洋地域に10億ドル 不動産投資運営を行う豪クロムウェル・プロパティ・グループが、独立系のデータセンタープラットフォームであるストラタス・データセンターと組み、データセンター投資を進める。ソーシャルメディアやクラウドコンピューティングによるデータ使用の増加により、データセンターの需要が増加しており、投資家に安定した収益と資産の保護、価値の向... 2020年7月25日
