千代田区では、この１年(2020年11月～2021年10月)に323戸(前年同期276％)が発売された。区全体を飯田橋周辺で東西に分けて供給動向および単価･面積･総額をまとめた。地区別の供給は東部133戸(同182％)、西部190戸(同432％)｡東部では、明和地所｢クリオ千代田御茶ノ水｣(全32戸)および住友商事｢クラッシィハウス大手町｣(１期１次～２期46戸)の発売により増加。西部では、三井不動産レジデンシャル｢パークコート千代田四番町｣(全168戸)の発売により大幅増。企業別では、三井不動産レジデンシャル(190戸)、住友商事(46戸)、明和地所(32戸)が供給上位３社。
千代田区全体の平均坪単価は702.2万円(前年同期比193.2万円上昇)、平均専有面積は69.53㎡(同19.25㎡増)、総額は１億6316万円(前年同期208％)｡地区別の坪単価は、東部505.5万円(前年同期比25.9万円上昇)、西部839.9万円(同138.7万円上昇)｡面積は、東部47.27㎡(同1.89㎡減)、西部85.11㎡(同19.55㎡増)。総額は、東部7326万円(前年同期101％)、西部２億2608万円(同203％)｡東部での面積の減少は、前期に供給された、相鉄不動産､他１社｢グレーシア千代田秋葉原｣(３期１次～最終期16戸、94.64㎡)が今期供給のなかった90㎡を上回る物件であったため。西部での価格の上昇と面積の増加は、前述の、三井不動産レジデンシャル｢四番町｣(坪850.8万円、面積86.50㎡、総額２億3335万円)が坪800万円、面積80㎡、総額２億円を上回る物件であったことによる。
住戸タイプ別の比率は、3LDK(シェア11→47％)はアップ、1R～1LDK(同43→23％)、2LDK(同46→30％)はダウン、前期供給のなかった４LDKは今期１戸供給。価格帯別では、7000万円超(同53→79％)はアップ、3000万円未満(同1→0％)、3000万円台(同5→0％)、4000万円台(同12→11％)、5000･6000万円台(同29→10％)はダウン。
合計873戸の計画があるものの発売時期が決定しているのは小中型３物件のみと、今期増加した供給は、来期は減少する可能性が高い。今期上昇し、700万円を上回った坪単価も注目。
千代田区の今後の計画物件 [マンション]（全データは2021/12/８ 不動産経済Focus&Research に掲載）
| 物件名（仮称） | 売 主 | 所在地 | 価格（万円） | 戸数* | 販売時期 |
| 大手町Ⅱ計画 | 住友商事 | 内神田1-3-5 | ― | 54 | ― |
| 内神田二丁目プロジェクト | プロパスト | 内神田2-11-17 | ― | 11 | ― |
| 内神田２丁目計画 | コスモスイニシア | 内神田2-11-21 | ― | 17 | ― |
| 西神田２丁目増築計画 | 日本エスコン､東方学会 | 西神田2-2-7 | ― | 74 | ― |
| 東神田１丁目計画 | 京葉テクニカ | 東神田1-18-25 | ― | 16 | ― |
| 神田佐久間町４丁目計画 | プロパスト | 神田佐久間町4-9 | － | 16 | － |
| 神田神保町一丁目２２計画 | 三菱地所､新都市企画 | 神田神保町1-22-2 | ― | 20 | ― |
| 神田神保町一丁目２４計画 | 三菱地所 | 神田神保町1-24-1 | ― | 40 | ― |
| 神田神保町1丁目計画 | プロパスト | 神田神保町1-38-3 | － | 19 | － |
| 神田神保町２丁目計画 | サンウッド | 神田神保町2-10-32 | ― | 33 | ― |
| 神田須田町計画 | サンケイビル | 神田須田町1-20-1 | ― | 37 | ― |
| 神田須田町二丁目計画 | 大京 | 神田須田町2-19-1 | ― | 34 | ― |
| パークリュクス神田 | 三井不動産レジデンシャル | 神田多町2-3-7 | 未定 | 55 | 21.12.上 |
2021/12/８ 不動産経済Focus&Research
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