(提供日刊不動産経済通信)
小田急不動産が東京・八王子市の総面積５haに及ぶ大規模分譲地内で開発している戸建て街区「リーフィア南大沢ガーデンズ」（１１７区画）で、第７期までに合計１０６戸が完売した。このほど発売した第６期３次（６戸）・第７期（９戸）の販売は、いずれも販売初週に契約済みとなるなど好調が続いている。20年３月以降に販売した第３～７期では、東京23区の居住者の来場がいずれも10～15％程度と、集客エリアが広域化した。
同物件（八王子市鑓水２―99―２２１ほか）は、京王相模原線・多摩境駅から分譲地の入口まで徒歩16分の立地。平均で、第６期（12戸）は敷地面積１７２・55㎡、建物面積１０４・42㎡、販売価額４７３５万円。第７期（９戸）は敷地面積１８４・75㎡、建物面積１０６・32㎡、販売価額５２１４万円。間取りは４ＬＤＫ。施工は細田工務店（建物）とランドフローラ（外構・植栽）。街区全体で緑が溢れる空間や、集会所「ガーデンハウス」を設けて、居住者をつなぐコミュニケーションを促進する。
販売は、19年５月に第１期のモデルルームで案内を開始してから総計で約８１０組が来場した。契約者は、年齢別では20歳代８％、30歳代55％、40歳代23％、50歳代５％、60歳代以上９％。全体の約３分の２が20～30歳代で、世帯人数３人以上が約７割。コロナ前に販売した第１・２期は、八王子市29％、都下24％、23区４％だった。一方で、第３～７期は、八王子市18％、都下29％、23区13％と23区からが３倍に増加した。また、横浜市・川崎市も第２期までは10％だったが、第３期以降は14％に増えた。
