(提供：日刊不動産経済通信）東急不動産は現地子会社を通じて参画していた米ニューヨーク・マンハッタンのオフィス・商業複合開発「４２５パーク・アベニュー」を26日に開業した。Ｌ＆Ｌホールディングス、グリーンオークリアルエステートと共同で地上47階地下２建て、高さ２４８ｍの高層ビルを建てた。賃貸面積は６万４２１３㎡で、全体の約６割を占める20フロア分を米投資大手のシタデル社が使う。総事業費は約２５００億円。
15年に建設工事に着手し、昨年１月に竣工した。開発地はセントラルパーク南東側の都心オフィス街であるプラザ地区。グランドセントラル駅の北側、パークアベニュー沿いに位置する。敷地面積は約２５９５㎡。築50年以上が経過した旧オフィスビルを建て替えた。都市規制の関係上、パークアベニューで一区画全体を使った再開発が行われるのは珍しいという。
ビルはオフィスと店舗で構成。シタデル社のほか、別の資産運用会社やプライベートエクイティファンドらが入居する。建築家のノーマン・フォスターが設計を手掛けた。外壁は総ガラス張りで、ビルの低層と中層、高層の節目にアメニティフロアを配置した。26階には建物外に出られるテラスを付け、草間彌生氏のアート作品を展示した。環境対応では「ＬＥＥＤ」認証のＧＯＬＤを取る予定だ。
東急不動産は12年に米国子会社を立ち上げ、賃貸住宅のリノベーション販売や不動産の開発などを軸に展開してきた。28日時点で米国全土で20件、合計４５４３戸の賃貸住宅や２件のオフィス賃貸事業などを手掛けている。４２５パーク・アベニューを開発した実績を生かし、米国を中心とする海外事業を拡大する。
