―大阪初進出の高級賃貸、分譲は５８４戸
住友不動産は、大阪・梅田駅至近で建設している地上56階建ての大規模複合開発「梅田ガーデン」のうち、マンション部分の概要を発表した。地上９階から39階部分を定期借地権付きの分譲マンション（５８４戸）とし、40階以上は全戸１００㎡超の高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」（１３４戸）とする。市内最高層の物件で、「ラ・トゥール」が大阪に進出するのは初めて。賃貸の募集は３月下旬から始め、分譲のモデルルームは４月下旬にオープンし、夏頃から販売する。
建設地は、旧大阪北小学校跡地（敷地面積６８３７㎡）。14年に同社が取得し、18年７月に地上56階建て・高さ１９１ｍ・延床面積約10万８０００㎡の大規模複合施設の建築工事に着手した。大阪メトロ御堂筋線・梅田駅から徒歩３分、ＪＲ大阪駅からは地下道ルートで徒歩５分で、過去30年で供給された賃貸・分譲マンションのうち、御堂筋線・梅田駅に最も近いマンションになるという。立地の高い希少性から自社での長期保有を視野に用途を検討していたが、分譲を求める声に応えるため、50年間の定期借地権付きの分譲を行う。定借とすることで長期的に街づくりに関わるほか、将来的な建て替えがしやすい側面もある。
用途構成は１階に店舗、２階に文化・交流施設、４～８階がホテル（２０２室）、９～39階が分譲マンション、40～56階が賃貸マンション。分譲マンションの間取りは１ＬＤＫ～３ＬＤＫ、専有面積は40・27～１０８・27㎡で、賃貸マンションは１ＬＤＫ～４ＬＤＫ、専有面積は１００～３６０㎡の予定。賃貸は企業経営者や高度外国人材などのニーズを見込む。ホテルは「ヴィラフォンテーヌ」シリーズのハイグレードクラス「グランド」が入る。竣工は22年３月の予定。（日刊不動産経済通信）
