(提供：日刊不動産経済通信）タカラレーベンが水戸市で販売している分譲マンション「レーベン水戸ＯＮＥ ＳＴＡＴＥ ＴＯＷＥＲ」（総戸数２２５戸）の１期70戸が、３月末のモデルルーム開設から５月22日までに全戸に申し込みが入った。販売価格は４０００万円台前半から８０００万円台後半。投資目的での購入もあり、当初予想を上回る売れ行きだ。
所在地（地番）は水戸市宮町１－１０８－５。ＪＲ水戸駅徒歩３分。建物規模はＲＣ造地上20階建て。施工は川口土木建築工業。管理はレーベンコミュニティ。共用施設はカラオケ・シアター・楽器演奏で使えるスタジオやシミュレーションゴルフ、ゲストルーム、コワーキングなど。商業店舗も入居する。駐車場は機械式93台と平置き２台。住戸の間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫ、専有面積は65・74～96・16㎡。モデルルームは約２カ月間で２２０組ほどが来場した。成約者の居住地の内訳は市内が６割ほど、ひたちなか市など近隣が約３割、東京都が１割。約２割が投資目的での購入者だ。購入検討者はひたちなか市に拠点のひとつを置く大手電気メーカーの社員ら、世帯年収１０００万円超の高所得層が多い。
駅周辺は再開発の進展に伴いマンション開発が進んでいる。南側では大手デベロッパーが駅徒歩３分の立地の地上15階建ての物件を販売中。北側では別の大手が駅徒歩９分の立地で地上15階建ての物件を提案しているのに加え、中堅デべによる駅直結地上20階建て物件の開発計画もある。競合が多い中で販売が好調だ。現地の販売担当者によると、南側では高層住戸を求める検討者が「レーベン水戸」を選ぶ傾向にあり、北側で販売中の物件との比較では立地が強みとなっている。充実した共用施設の内容も一因だ。
