(提供：日刊不動産経済通信） 三菱地所が参加組合員として権利者らと着工準備などを進めてきた東京・渋谷区の「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画が18日付で都の認可を受けた。オフィスや商業、ホテルなどが入る渋谷駅直結の大規模複合ビルを建てる。同社は特定建築者として、地権者らで構成する同地区市街地再開発組合の事業計画に沿ってビルの設計や施工を行い、保留床を取得する。23年度に着工し、26年度の竣工を目指す。本年度内に既存施設の解体を始める。
三菱地所が渋谷駅周辺の大規模再開発に参画するのは初めて。特定建築者を務めるのは３件目。計画地は道玄坂沿いの新大宗ビルなどが建つ場所で、敷地面積６７２０㎡。南側に「渋谷マークシティ」がある。１月に再開発組合が設立された。同社は20年４月から事業協力者として参画していた。
オフィス棟とホテル棟を建ててその間に広場を作り、マークシティから道玄坂へと南北に行き来できるようにする。計画規模は２棟、総延床面積約８・71万㎡。オフィス棟が地上30階塔屋２階地下３階建て、ホテル棟が地上11階塔屋１階地下２階建て。高さはそれぞれ１５５ｍ、60ｍ。設計を三菱地所設計・山下設計ＪＶが手掛け、施工者は現時点で未定としている。
オフィス棟は各フロア１５００㎡超の貸付面積になる予定。１～３階に商業施設が入る。ホテル棟にはブライダル大手のテイクアンドギヴ・ニーズが運営するラグジュアリーブティックホテル「ＴＲＵＮＫ（ＨＯＴＥＬ） ＤＯＧＥＮＺＡＫＡ（仮称）」が出店する。27年３月頃の開業を予定している。客室数は１２０～１３０室。ルーフトッププールなどを設ける。
