大京と大和ハウス工業は、岐阜市で共同で推進する再開発事業「柳ケ瀬グラッスル35」内の分譲マンション「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」（総３３５戸、うち権利者住戸36戸）の販売を、21年３月中旬に開始する。市街地の活性化を図り、岐阜県で最大規模のマンションを開発する。事業比率は大京70％、大和ハウス工業30％。平均坪単価２００万円超で検討する。
同物件（岐阜市徹明通２―18）は、ＪＲ東海道本線・岐阜駅から徒歩13分の立地。ＲＣ造一部Ｓ造地上35階建て地下１階。専有面積は46・90～１５６・32㎡、間取りは１ＬＤＫ～４ＬＤＫ。22年度の竣工を予定。商業施設を１～２階、岐阜市は３階に健康・運動施設、４階に子育て支援施設を整備し、５～35階を分譲マンションとする。住宅や商店が並んでいた約０・９haの街区で推進する「岐阜高島屋南再開発事業」で、官民一体で柳ケ瀬エリアの発展を目指して商業・公共の複合施設を整備する。２ＬＤＫ・３０００万円台～３ＬＤＫ・５０００万円台を主要価格帯として検討する。最上階には、市内を一望するスカイテラスと１０６～１５６㎡の１億円超を想定するトップグレード住戸６戸を設けた。様々なニーズに応える約60タイプの間取りを揃え、シングルからファミリー層までまちの活力を支える多彩な居住者への販売を想定する。25階にはスカイラウンジとパーティールーム、６階にゲストルームなど充実した共用施設を備える。３００戸超・30階建て以上の超高層物件は東海圏では初。
今後は、10月下旬にマンション公式ホームページを開設して、21年１月上旬にマンションパビリオンの完成と同下旬のモデルルーム案内会の開催、３月中旬の販売開始をそれぞれ予定する。
2020/10/15 日刊不動産経済通信
