（提供＝日刊不動産経済通信）東京建物は中規模オフィスビルの開発事業に参入する。「Ｔ－ＰＬＵＳ（ティープラス）」のネーミングでシリーズ展開していく。第１弾として東京・中央区日本橋で「Ｔ－ＰＬＵＳ日本橋小伝馬町」を４月末に竣工させる。今後の開発計画では、仙台市で２物件、東京・芝浦で１物件を予定している。
事業のコンセプトは、①豊かな緑化によるリフレッシュ空間の設置や徹底した感染・衛生対策②オフィス内外のカスタマイズにいつでも応えられる柔軟性を最先端技術の投入で実現─など。
第１弾の「日本橋小伝馬町」（中央区日本橋小伝馬町２０５－９）は、ＪＲ総武線快速・馬喰町駅から徒歩２分のほか、東京メトロ日比谷線・小伝馬町駅徒歩３分など、４駅４路線が利用可能。敷地面積は約４２０㎡で、建物はＳ造９階建て、延床面積約２７８０㎡。１階が店舗と駐車場で、２～９階が事務所。室内は内装やレイアウトの柔軟性に配慮した。ゆとりある天井高に加え、自然換気もできる開閉可能なガラス窓、外気に触れられるインナーテラスや屋上テラスを設置。ＣＡＳＢＥＥウェルネスオフィス評価認証のＡクラス相当を取得する予定。
オフィス内の空気の流れや感染リスクを可視化する取り組みも実施している。エントランスのセキュリティはＩＣカードだけではなく、顔認証にも対応。エレベーターは非接触ボタン式を採用。災害時には非常用発電機によりオフィス内に非常電源を供給できる。
今後は、仙台市青葉区で23年４月と24年１月にそれぞれ竣工させるほか、東京・芝浦のＪＲ田町駅徒歩７分の立地で24年１月の竣工を予定している。
