近畿圏マンション ㎡単価は1973年の調査開始以来最高値（上）より続く
下半期は大規模マンションが目白押し
７月以降に初回売り出しが予定されている主な物件は次の通り。『Brillia Tower堂島』（大阪市北区、東京建物、49階建て、総戸数465戸）、『ローレルタワー堺筋本町』（大阪市中央区、近鉄不動産他4社、44階建て、総戸数511戸）、『クラッシィハウス京都六地蔵』（京都府宇治市、住友商事他2社、総戸数648戸）、『クレヴィアシティ西神中央』（神戸市西区、伊藤忠都市開発他3社、総戸数304戸）、『ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン』（大阪府茨木市、大京他１社、総戸数279戸）、『メイツ上新庄SHIN-CITY』（大阪市東淀川区、名鉄不動産、総戸数208戸）、『ブランズシティ南草津』（滋賀県草津市、東急不動産、総戸数217戸）など。大阪市内中心部のタワーが続々と発売を開始し、そのほとんどが現状よりさらに高単価となるため、下半期の単価も大幅上昇となる見込み。大阪府下や京都府下、滋賀県の大規模一次取得向けファミリーなど、注目度の高い物件がエリアも幅広く目白押しである。
年間供給は2019年水準の見込み
単価は引き続き上昇
下半期はさらなる高単価が必至であるが、顧客マインドは上半期に引き続き旺盛であるため、好調な売れ行きを維持するだろう。下半期の発売戸数は約9500戸を予測しており、年間では2019年（１万8042戸）とほぼ同水準の１万8000戸程度まで回復すると見込んでいる。
2021/8/4 不動産経済Focus &Research
