ボルテックスは不動産投資型クラウドファンディング（ＣＦ）事業に参入した。ファンズ（東京・港区）が運営する同名のサイトで６日から初弾案件への出資を募り、23日までに個人投資家などから１億円を調達した。集めた資金は自社で販売する区分所有オフィスの改修経費などに充てる。２件目以降の組成時期は現時点で未定だが、初弾案件に募集額を大きく上回る資金が集まったことから、早い時期に次の案件を組成する方針だ。
ボルテックスは区分販売用オフィスビル、「ＶＯＲＴ」シリーズのフロア所有権を共有持分として売る「Ｖシェア」事業を展開している。東京都心にある１棟当たり10億～50億円のビルが中心で、今年３月に東京・港区の「ＶＯＲＴ新橋Ⅱ」の４階を、区分販売用のオフィスビルとしては初めて改修した。
同社は今回、自社で保有する「ＶＯＲＴ神保町Ⅱ」の１室に抵当権を設定。ファンドを組成したファンズ・レンディング社と契約し、投資家から資金を調達した。初弾案件の予定利回りは年２・３％（税引き前）。運用期間は８月30日から22年４月28日までの約８カ月間。ＣＦの最低成立金額は３０００万円としていた。募集額の１億円を超える資金が集まり、抽選で受け付け金額を絞り込んだ。
Ｖシェアの投資単位は最低５口５００万円からと比較的大きい。出資者は賃料相当額を分配金として受け取れ、売却益も期待できる。一方、ファンズは１円から投資でき、オンラインですべての手続きが完結する。同社はより気軽に投資できるＣＦで事業の間口を広げ、Ｖシェアなど既存事業の成長を目指す方針だ。（日刊不動産経済通信）
