(提供：日刊不動産経済通信）シービーアールイー（ＣＢＲＥ）は、日本における23年第３四半期（３Ｑ、７～９月期）の事業用不動産への投資動向をまとめた。３Ｑの総投資額は９４５０億円（前年同期比９％減）だった。内訳は、Ｊリートによる投資額が２８７０億円（１３７％増）、Ｊリートを除く国内投資家は５２１０億円（１４４％増）、海外投資家では１３７０億円（81％減）だった。
アセット別では、３Ｑは商業施設、ホテル、物流施設への投資額が前年同期比で増加した。商業施設への投資は前年から倍増の３２１０億円で、ヨドバシホールディングスがフォートレス・インベストメント・グループから取得した「西武池袋本店」の土地など総額３０００億円とみられる取引が影響した。ホテルの投資額は１９５０億円で前年の３・５倍まで拡大。インヴィンシブルがスポンサーから取得した沖縄のホテル「フサキビーチリゾートホテル」（４０３億円、実績ＮＯＩベースの利回り５・６％）を始め、Ｊリートによる取得が１４８０億円と大半を占め、Ｊリートの四半期ごとのホテル投資額では過去最高。オフィスや住宅の投資額は前年を下回ったが、利回りが過去最低水準の取引や３５０億円規模の住宅への大型取引があった。
３Ｑまでの累計投資額は３兆円（27％増）。Ｊリートを含めた国内投資家は前年より60％増加した一方で、海外からの投資は17％減少した。国内投資家の投資額増加は、Ｊリートによる投資額の回復が主因。一方で、海外投資家は、米国経済の情勢を受けて欧米投資家の一部は追加投資に慎重な姿勢に転じた。また、ホテルへの累計投資額は４４７０億円と前年の２・５倍で４Ｑに１００億円超の大型取引も複数が控えており、19年を超える可能性が高いと見込んでいる。
