(提供：日刊不動産経済通信）関電不動産開発は約70年の定期借地権を設定した大阪市福島区の新築分譲マンション「シエリアタワー中之島」（３６４戸）を23年９月に発売する。ＪＲ東西線・新福島駅徒歩４分の立地。堂島川北岸の関西電力所有地にＺＥＨ基準を満たす地上46階建ての超高層住宅を建てる。徒歩10分圏内の大阪中之島美術館と提携し、入居者の入館料を２年間免除するなどの特典を用意。都心の好立地という大きな強みに加え、「アート」と「省エネ」という独自の切り口で他物件と差別化する。 ９月30日に同社の藤野研一社長らが大阪市内で会見し、物件の特徴や中之島の開発方針などを説明した。予定地は関西電力病院西側の駐車場跡で、31年春に開業予定のなにわ筋線の新駅「（仮称）中之島駅」から徒歩４分。建物は経済産業省の「超高層ＺＥＨ－Ｍ」に採択され、オール電化を採用。販売価格は現時点で未定だが藤野社長は「建築費が高い。定借を付けて価格競争力を高める」と話す。同社は過去７年に定借付きマンションを近畿圏で最多の１３７８戸供給した実績がある。 施設規模はＲＣ一部Ｓ造で制震構造。間取りは１ＬＤＫ～４ＬＤＫ、専有面積45・98～１６８・43㎡。26年２月の竣工、同３月の引き渡しを予定。施工者は大林組。川沿いのため水害対策で電気室は２階に設ける。 中之島４丁目では同社も参画する「未来医療国際拠点」の建設工事が昨夏に始まった。会見で藤野社長は「計画地付近に約０・５haの土地がある。そこでの事業に参画したい」と述べた。さらに「（中之島の）２、３丁目にオフィス、４、６丁目にマンションができてきた。なにわ筋線の新駅が起爆剤となり、今後は中之島５丁目でも開発が進みそうだ」と展望した。
