(提供：日刊不動産経済通信）長谷工コーポレーションは、千葉県浦安市で開発中の都市型賃貸マンション「ブランシエスタ浦安」（総戸数２０８戸）を竣工させた。最上階は内廊下がＲＣ造、住戸が木造のハイブリッド構造。同社がマンションの住戸部分を木造にするのは初めて。
同物件（浦安市当代島１－30－４）は東京メトロ東西線・浦安駅から徒歩７分の立地。ＲＣ一部木造７階建て。１～６階は１Ｋ（１８４戸）と１ＤＫ（10戸）、７階は２ＬＤＫ（14戸）。専有面積は１Ｋが21・45～22・16㎡、１ＤＫが29・09㎡、２ＬＤＫが47・51～59・83㎡。独自開発した環境配慮型のコンクリート「Ｈ－ＢＡ コンクリート」を採用し、ＣＯ２排出量を11ｔ削減。７階住戸を木造にしたことで１０８ｔ削減した。ハイブリッド構造により工期は２カ月ほど延びたという。１階に入居者専用の無料のフィットネススタジオとシェアラウンジを整備した。
勾配屋根を利用し最上階の住戸はロフト付きにした。２ＬＤＫ住戸すべてに食洗器を備え付けた。７階の最大天井高は約３・２ｍにし部屋全体の開放感を高めた。月額賃料は１Ｋが８万５０００～９万７０００円、１ＤＫが11万～11万７０００円、２ＬＤＫが20万６０００～25万２０００円（申し込み済みの住戸含む）。２ＬＤＫの平均坪賃料は約１万４０００円で、共用部の充実などにより周辺相場（１万１０００～１万２０００円）より高めに設定した。１Ｋと１ＤＫは法人を中心に約９割が申し込み済み。２ＬＤＫは１月末にリーシングを開始し、すでに６戸に申し込みが入っているという。同社は今後も案件ごとにコスト面などを考慮しながら、木造の導入を積極的に検討していく。将来的には分譲マンションでの導入も視野に入れる。
