（提供 日刊不動産経済通信）総合地所が大阪市中央区で開発した新築賃貸マンション「ルネフラッツ谷町四丁目」（総戸数１３１戸）のリーシングが好調だ。21年11月から入居を開始し、約９割が入居済み。賃料は、坪当たり約１万１０００円。エントランスの顔認証や外出中も操作できるエアコンや多機能なライトなどＩｏＴ機器を導入。加えて、地下にジムやコワーキングラウンジなど充実した共用空間「アジト」を備える。長谷工グループのＩｏＴマンションの近畿圏第１弾で、今後も積極的に展開していく。
同物件（大阪市中央区和泉町１―２―10）は、大阪メトロ谷町線・谷町四丁目駅から徒歩３分の立地。敷地面積９１３・03㎡、ＲＣ造地上12階地下１階建て、延床面積４９０１・48㎡。間取りは１Ｒ、１Ｋ、１ＤＫ、１ＬＤＫ。専有面積24・75～40・58㎡。設計、施工は長谷工コーポレーション。共用部のエントランスは顔認証で解錠でき、デジタルサイネージを設置。エレベーターも自動で呼び出すため、居住階まで非接触で移動できる。専有部にはエアコンや宅配ボックスと連動したインターホンなどＩｏＴ設備を導入した。地下１階「アジト」には、居住者が自由に使えるジムと、フリーＷｉ－Ｆｉや電源完備のコワーキングラウンジ、有料のゴルフシミュレーターを設置する。
リーシングは想定より好調で約９割が入居済み。地下の施設利用なども入居者の満足度が高い。賃料は周辺相場で高めの坪当たり約１万１０００円に設定。主に中堅以上の役職者などの入居を想定していたが、企業の借り上げも多く、若年層の入居もみられる。
