21年度の成約数、中古戸建は過去最高 東日本レインズ、中古マンション２％増

　東日本不動産流通機構は21年度（21年４月～22年３月）の首都圏の不動産流通市場動向をまとめた。中古戸建ての成約件数は前年度比４・５％増の１万４７３２件となり、過去最高を更新した。前年度超えは４年連続。中古マンションの成約件数は２・１％増の３万７８２８件となり、コロナ禍の影響を受けて減少した前年度から増加に転じた。
　中古マンションの成約物件の平均価格は７・７％上昇の３９４９万円。上昇は９年連続で、９年間で１４３４万円上がった。エリア別にみると、すべての都県・地域で前年度を上回り、埼玉県と千葉県で２ケタ上昇となった。成約物件を価格帯別にみると、５０００万円以上の各価格帯で成約件数が増加した。成約物件の㎡単価は９・３％上昇の61・36万円となり、９年連続で上昇。９年間で59・８％上昇した。成約件数をエリア別にみると、横浜市・川崎市を除くエリアで前年度を上回った。都区部が０・９％増の１万５６１４件、多摩が３・６％増の３７８９件、埼玉県が５・０％増の４５５５件、千葉県が５・７％増の４６６５件、横浜市・川崎市が０・２％減の６５８９件、神奈川県他が２・４％増の２６１６件。
　中古戸建ての成約物件の平均価格は10・２％上昇の３５２４万円で、３年連続で上昇した。成約件数をエリア別にみると、千葉県を除くエリアで前年度を上回った。都区部が８・１％増の２５９５件、多摩が４・９％増の２０４６件、埼玉県が10・４％増の３０８９件、千葉県が２・１％減の２９１２件、横浜市・川崎市が１・９％増の２２１５件、神奈川県他が３・８％増の１８７５件。