不動産経済研究所が発表した2021年度の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は３万2872戸で前期比13.２％増となった。2018年度以来の３万戸台となり、コロナ禍前の水準に大きく回復した。初月契約率は7割を超え、販売在庫数も7期ぶりの低水準と好調が市況だった。東京23区は戸当たり価格が過去最高値の8449万円となった。ただし㎡単価は依然バブル期を下回っている（91年度151.0万円）。
発売戸数
発売戸数は2期連続の増加で3万6641戸だった18年度以来の3万戸突破。
・発売3万2872戸、前期比(2万9032戸)比13.2％増。（過去最多は00年度の9万5479戸）。
・エリア別の内訳は東京23区1万3169戸（シェア40.1％）、東京都下3091戸（同9.4％）、神奈川県8016戸（同24.4％）、埼玉県4533戸（同13.8％）、千葉県4063戸（同12.4％）。
契約率
初月契約率は72.9％と6期ぶりに70％を突破。全エリアが70％台に乗せた。
・初月契約率は72.9％、前期度（67.7％）比5.2ポイントアップ。2015年度以来6年ぶりの70％台となった。
・エリア別は東京23区72.0％（前年比3.4Pアップ）、東京都下73.7％（同24.5Pアップ）、神奈川県72.1％（同2.2Pアップ）、埼玉県70.2％（同7.1Pアップ）、千葉県79.8％（同1.7Pアップ）。
平均価格・㎡単価
・戸当り平均価格は6360万円、1㎡当り単価は95.3万円。
・前期比では平均価格は366万円（6.1％）のアップ、㎡単価は4.7万円（5.2％）のアップ。
・平均価格は2期ぶりのアップ、㎡単価は10期連続のアップ。平均価格、㎡単価ともに1990年度（6214万円、94.9万円）を上回って最高値を更新。
・エリア別では東京23区8449万円・130.8万円（11.7％アップ・7.1％アップ）、東京都下5137万円・74.9万円（同5.1％ダウン・6.4％ダウン）、神奈川県5209万円・77.9万円（同5.5％ダウン・4.8％ダウン）、埼玉県4929万円・72.4万円（同7.8％アップ・8.7％アップ）、千葉県4383万円・62.2万円（同0.5％ダウン・1.5％アップ）。
販売在庫数
・5881戸、’21年3月末（7,357戸）比1476戸の減少。
