オフィス/ホテル/商業 仙台の業者を完全子会社化 石動繊維工業 Published by 北日本新聞 不動産賃貸業の石動繊維工業（小矢部市鷲島、福岡健社長）は22日までに、仙台市の不動産業者の株式を10...... 2021年12月23日
オフィス/ホテル/商業 日本通運、東京・港区の旧本社ビルを732億円で売却 日本通運は21日、同社が所有する東京・港区汐留の固定資産の譲渡を決めた。これまで旧本社事務所として利用していた土地建物で、売却額は732億円。売却先はミネベアミツミ（長野県北佐久郡、貝沼由久・代表取締役会長兼社長執行役員）。来年4月15日に引き渡す。 日本通運は19年に定めた「日通グループ経営計画２０２３～非連続な成長... 2021年12月21日
オフィス/ホテル/商業 三幸、都心大規模オフィスの空室率低下―大面積を分割の動き、中型ビルは空き増 三幸エステートは17日、全国主要都市の11月末時点のオフィス需給動向を公表した。東京都心５区の大規模ビルの空室率は前月比０・14㌽減の３・93％と、昨年８月以来、１年４カ月ぶりに低下。空室率の先行指標となる潜在空室率も０・11㌽減の７・52％と３カ月ぶりに下がった。中型ビルの空室率は６・98％と７％台が目前だ。全規模の... 2021年12月21日
戸建/仲介/賃貸管理 「新築そっくりさん」、既存住宅を新築同等の断熱化へ新プラン 部屋単位で可能に 住友不動産 住友不動産は、既存住宅の大規模リフォーム「新築そっくりさん」で、断熱性能が低い住宅でも、新築住宅の省エネ基準と同等の断熱性能が確保できる新プランを開発し、13日から全国で受注を始めた。１棟まるごとだけでなく、１階や部屋単位でも施工が可能で、必要な部分だけ断熱性能が高められるのが特徴。試算によると、冷暖房エネルギーを３割... 2021年12月21日
マンション 「広くて安い」からグロス重視へ ―首都圏マンション市場の20年と今後（上） 首都圏の分譲マンション市場は、景気動向やライフスタイルに合わせて変化を続けている。足元でもコロナを機に、生活スタイルや住まいに対する価値観の変化が起こりつつあり、デベロッパー各社はエリア戦略や商品企画戦略を迫られている。大量供給時代から始まった2001年以降のマーケットを振り返り、今後の可能性を見る。 専有面積圧縮傾向強... 2021年12月20日
戸建/仲介/賃貸管理 積水化学、札幌市で大規模複合開発事業―商業区画が先行開業、全体の完成は25年 積水化学工業住宅カンパニーは、札幌市で進めている大規模複合開発「札幌リードタウン平岸ベース」で、商業区画「クロスモール平岸」（４棟、店舗面積８２０９・30㎡）を、このほど先行して開業した。分譲マンションや戸建て住宅街区、商業・医療施設で構成する同プロジェクトは25年頃に全体が完成する。 札幌リードタウン平岸ベースの所在... 2021年12月20日
オフィス/ホテル/商業 出社率と１席当たり面積でオフィス算出 ―ザイマックス総研、「席余裕率」活用 ザイマックス不動産総合研究所は、コロナ禍に伴うオフィスへの出社人数の減少を踏まえ、適正なオフィス面積の新たな計算方法を例示するレポートをまとめた。「出社率」のほか、「席余裕率」や「１席当たりオフィス面積」という指標を用いる。今年４月時点で調べた７００社超のケースに当てはめた場合、「席余裕率」の中央値は１８５％で、コロナ... 2021年12月17日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸管理会社、家賃保証業者の利用増加 ―国交省、コロナで家賃滞納相談も増える 賃貸住宅の契約で、管理会社が家賃債務保証業者を利用するケースが増えている。国土交通省の21年度の「家賃債務保証業者の登録制度に関する実態調査」によると、管理会社が家賃債務保証業者を利用する割合は80％で、18年の62％から大きく伸びた。一方、連帯保証人のみの利用は８％。連帯保証人は、民法改正で支払いの責任範囲である極度... 2021年12月16日
オフィス/ホテル/商業 日本生命福岡ビル・福岡三栄ビルの建替について Published by 共同通信 PR Wire～天神地区を南北に結ぶ新たな通りと緑豊かな複合施設を創造～ 2021年12月13日日本生命保険相互会...... 2021年12月16日
戸建/仲介/賃貸管理 世田谷区、空き家対策マッチングサイトを12月中旬から本格スタート 世田谷の空き家対策キーマンに聞く（下） 世田谷区、空き家対策マッチングサイトを12月中旬から本格スタート（上）より続く 事業者登録を開始、サイト運営は空き家活用株式会社 ー「せたがや空き家活用ナビ」に至るまでの経緯について 千葉氏 これまでは空家等の活用メニューに「地域貢献活用」という項目を入れており、地域交流の活性化など非営利の活動に貸し出すという利活用方法... 2021年12月15日
戸建/仲介/賃貸管理 リノベーション協議会、今年の最優秀リノベを選出―総合グランプリに人吉洪水被害後の観光施設再生のタムタムデザイン リノベーション協議会（理事長＝山本卓也・インテリックス会長）は、今年を代表する魅力的なリノベーション事例を選ぶコンテスト「リノベーション・オブ・ザ・イヤー２０２１」を開催した。総合グランプリに㈱タムタムデザインの「災害を災凱へ（タムタムデザイン＋ＡＳＴＥＲ）」が選ばれた。 20年７月の豪雨により洪水被害を受けた熊本県人... 2021年12月15日
戸建/仲介/賃貸管理 リブラン、和光市で木造ミュージション―コロナで高遮音性人気、半月で満室に 東京などで防音賃貸マンション・シリーズを展開するリブランは、埼玉県志木市の物件に次いで２例目となる防音仕様の木造賃貸テラスハウスを和光市に竣工させた。建物は２階建てのメゾネット形式で、１階に防音仕様の部屋を配置。独自技術でＲＣ造マンションと同レベルの防音性能を持つ木造建築を実現した。同社の物件空き待ち登録者は今月３日時点... 2021年12月14日
