オフィス/ホテル/商業 渋谷ハチ公前に新感覚観光案内所「SHIBU HACHI BOX」オープン 渋谷駅ハチ公口広場に新・観光案内施設「SHIBU HACHI BOX」（シブハチボックス）が10月１日付でオープンした。同施設は観光案内所として、常駐スタッフによる観光案内に加えて、対面コミュニケーション型アバターソリューション「AvaTalk」(アバトーク)による来訪者との触れ合い（動画）の向上に加え、空間コンピュー... 2020年10月1日
オフィス/ホテル/商業 ２０２０年都道府県地価調査・経済情勢急変、様子見により取引が停滞 国土交通省は29日、20年７月１日時点の都道府県地価調査（基準地数＝２万１５１９地点）を発表した。全国の全用途平均は△０・６％（前年＋０・４％）となり、17年以来３年ぶりに下落に転じた。これまでインバウンドが牽引し、プラスで推移していた全国の商業地は△０・３％（＋１・７％）となり、５年ぶりに下落に転じた。全国の住宅地は... 2020年9月30日
戸建/仲介/賃貸管理 アフターコロナの都市と住まい―コロナ禍で都心居住人気は衰える？―大阪経済法科大学経済学部教授 米山秀隆 テレワーク普及と分散化の流れ 新型コロナウイルスの蔓延は、感染防止のため人々が集まること、移動することの自由を制限し、住まいや都市のあり方を変えつつある。内閣府の調査によれば、テレワークを全国で34.6％（東京都区部55.5％、地方圏26.0％）が経験し、通勤時間は東京都区部で56.0％の人が減少し、うち72.7％がそ... 2020年9月30日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（１）―不動産業者が知っておきたい新法解説―森･濱田松本法律事務所 弁護士 佐伯優仁 はじめに 2020年６月12日、賃貸住宅の管理業等の適正化に関する法律（以下「本法」という。）が成立し、同月19日に公布された。本法は、賃貸住宅における、①いわゆるマスターリース契約の適正化に関する措置と、②賃貸住宅管理業に関する登録制度の創設を２つの柱とし、原則として、①の内容は公布の日から６カ月以内、②の内容は公布の... 2020年9月23日
オフィス/ホテル/商業 都、中野の囲町東地区再開発組合を認可 東京都は16日、東京・中野区の囲町東地区市街地再開発組合の設立を認可した。ＪＲ中野駅・新北口近接、同駅西側の約２haの敷地に、地上24階建て高さ約１００ｍと地上20階建て高さ約90ｍの高層マンション２棟（総戸数約７２０戸）などを開発する。着工は21年11月で、25年３月に竣工する。 施行地区は中野区中野４地内。北側は学... 2020年9月23日
オフィス/ホテル/商業 常盤橋プロジェクトの名称は「トウキョウトーチ」―三菱地所、新常態見据え２haの屋外空間整備 三菱地所は、東京駅日本橋口前の常盤橋街区で進めている再開発事業「東京駅前常盤橋プロジェクト（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業）の街区名称を「ＴＯＫＹＯ ＴＯＲＣＨ（トウキョウ トーチ）」に決定した。街区内の２棟のタワーについても名称を決めた。21年６月竣工予定の地上38階・高さ約２１２ｍのＡ棟は「常盤橋タワ... 2020年9月18日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸で住みたい街、脱・都心の傾向に―ライフル調査、準都心や郊外へ注目拡散 ＬＩＦＵＬＬは８日、「コロナ禍での借りて住みたい街（駅）ランキング」を発表した。１位は小田急小田原線の「本厚木」で、新型コロナウイルス感染症流行前の２月に公表した「２０２０年 首都圏版ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓ住みたい街ランキング」でも４位に入った人気の街が３ランク上昇しトップになった。一方、都心・近郊の人気エリアは順... 2020年9月9日
戸建/仲介/賃貸管理 再建築不可物件に対処するサービス開始―ニッケイマークス、負動産の流通を促進 事故物件の取り扱いサイト「成仏不動産」を運営する㈱ＮＩＫＫＥＩ ＭＡＲＫＳ（ニッケイマークス）は再建築不可物件に対処するサービスを始めた。まず無料で状況調査を行い、希望があれば、有償で近隣交渉など再建築可能にするための手続きなどを行う。売却希望の場合には同社での買取や仲介なども行い、リフォームや相続などの相談にも応じる... 2020年9月8日
オフィス/ホテル/商業 特集・東京都心のオフィスに需給緩和の兆し「潜在空室率」上昇、大型ビルに波及へ ―都心で小型ビルの空室率が２年ぶり上昇 活況が続いてきた東京都心の賃貸オフィスビル市場に変調の兆しが出始めた。三幸エステートの調査では、主に大手企業が使うＡクラス（級）オフィスビルの空室率は７月末時点で０・６％と低い水準だが、テナント退去前の募集も数えた「潜在空室率」は６カ月連続で前月の実績を上回ったことが判明。Ｃ級ビルの成約ベース賃料も第２四半期（２Ｑ）末... 2020年9月4日
オフィス/ホテル/商業 ビル総研、東京都心の潜在空室率４％台―リモート勤務拡大で渋谷区と港区が上昇 オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は、東京や大阪など主要都市における８月末時点のオフィス空室率（１階面積50坪以上のビルが対象）の調査結果をまとめた。東京都心５区ではテナント退去前の募集を算入した潜在空室率が４・07％と、１月時点の２・18％に比べ２倍近くに上昇。通常の空室率も１・03％と約２年ぶりに１％台に乗った... 2020年9月3日
戸建/仲介/賃貸管理 ハウスメーカーの受注、７月は持ち直し―展示場の集客回復を背景に、３割増も ハウスメーカー各社の７月の戸建て注文住宅受注状況は、住宅展示場の集客状況などが改善されたことで前年同月比１割減から３割増となり、持ち直してきた。積水ハウスは15％減、大和ハウス工業は18％減、旭化成ホームズは14％減といずれも２ケタ減だが、住友林業と積水化学工業住宅カンパニー（棟数ベース）がともに４％増と伸び、パナソニ... 2020年8月28日
戸建/仲介/賃貸管理 withコロナ／afterコロナのまちづくりよこいち空き家利活用プロジェクト2020 横浜市立大学国際総合科学部 まちづくりコースでは、毎年「郊外の空き家対策」として、「まちづくり実習Ⅱ」（担当教員：齊藤広子教授）を行っている。この実習は、まちづくりコースに所属する３年生が５名１班に分かれ、与えられた課題に約40日間で取り組み発表を行うもので、2016年より産官学連携（横浜市・金沢区・京浜急行電鉄・京急不... 2020年8月26日
