マンションニュース&データ

大規模修繕工事前（中村塗装店） 中古マンションが流通市場で高い評価を得ていくためには、適切な改修工事が施される必要がある。施工会社はどのような戦略をもって大規模修繕を通じた付加価値を提供しているのか。このコーナーでは、マンション改修施工会社の大規模修繕についての考え方や戦略にスポットを当てる。今回は中村塗装店の取り組みを...

　東京建物とファーストコーポレーションは、ＪＲ前橋駅北口の再開発タワーマンション「ブリリアタワー前橋」（２０３戸）の販売活動を開始した。23日に資料請求の受付を開始、７月にモデルルームをオープンする。同市初の超高層免震マンションで、市のランドマークである群馬県庁と双璧をなす高さになるという。上部２層には専有面積１００㎡超...

東急不動産は、再生可能エネルギー事業をオフィスなどの「都市事業」「住宅事業」、リゾートなどの「ウェルネス事業」に次ぐ主力事業に成長させる方針だ。旗振り役となった岡田正志社長にその背景に加え、オフィスや住宅など各事業の展望も聞いた。 　―再エネ事業に力を入れている背景は。　岡田氏　14年から開始し、現在では太陽光発電所や陸...

　全国で2021年以降に完成を予定している超高層マンション（20階建て以上）が約11万戸に達することが不動産経済研究所の調べで分かった。全国で計画・建設中の超高層マンションは2021年3月末現在で280棟、10万9908戸。前回調査時（2020年3月末時点）に比べて77棟・2万5306戸増加した。圏域別では首都圏が173...

超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化に加え、管理員の高齢化という「三つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含めたマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じてマンション管理の未来を追う。今回は、マンション管理のみならず、既存住宅流通や新築...

　オープンハウス・ディベロップメントのマンション事業が拡大基調だ。首都圏では東京都心５区や文京区などで億超え住戸を含む物件が相次ぎ完売。戸建て住宅の仕入れ部門など全社で用地情報を共有し、開発・販売の実績を重ねている。川上智宏・執行役員マンション開発事業部長に市況と戦略を聞いた。 　―東京中心部のマンション事業が好調だ。　...

　近鉄不動産らが開発中の大阪市東淀川区の大規模新築マンション「ローレルスクエアＯＳＡＫＡ ＬＩＮＫ」（総戸数３９３戸）の販売が順調な滑り出しだ。第１期85戸のうち55戸が契約済み。梅田駅・新大阪駅をはじめ大阪都心部へアクセスしやすい利便性と、子育てをキーワードに物件内の保育園など充実した共用部が好評を集める。今後も、利便...

●認定基準案、長期修繕計画の期間を30年以上に変更 　管理計画認定制度を実施する上での認定基準についても、昨年８月の素案から変更が加えられた。長期修繕計画が作成日・見直しから５年以内としていた基準は、見直しにかかる期間も踏まえ「７年以内」に変更。マンション管理業協会が作成したマンション管理適正評価制度でも７年以内としてお...

　不動産経済研究所は、2021年3月の首都圏マンション市場動向を発表した。3月の分譲マンションの発売戸数は前年同月比で44.9％増の3103戸と4カ月連続の増加となった。契約率は73.6％で前年同期比3.6ポイントアップ。戸当たり価格は6330万円、㎡単価は93.5万円となり、前年同月比で戸当たり価格は2.８％上昇、㎡単...