マンション 松濤・神山町に低層分譲マンション、坪800万円台後半、別荘がコンセプトー三菱地所レジデンス・東急 三菱地所レジデンスと東急は、東京・渋谷区の松濤・神山町エリアの高級低層マンション「ザ・パークハウスグラン神山町」（55戸、販売は50戸）を分譲する。販売平均坪単価は８００万円台後半で、三菱地所グループが販売する分譲マンションとしてはバブル後では最高坪単価になる模様。25日にモデルルームをオープンする。 都心フラッグシ... 2021年9月16日
マンション 賃貸マンションに高層ZEH初採用ー三菱地所レジデンス 三菱地所レジデンスは、ＺＥＨ－Ｍ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）のうち、「高層ＺＥＨ－Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」を賃貸マンションで初めて採用する。断熱の強化や一次エネルギー消費量の削減に加え、屋上の太陽光パネル、再生可能エネルギー由来の非化石証書を活用するのが特徴。専有部を含めたマンション全体を再エネ化する... 2021年9月15日
マンション ＜マンション管理＞助言・指導の目安に理事会開催の有無など22年６月にも推進計画ー横浜市 横浜市は、マンション管理適正化推進計画の骨子案を作成した。施策の目標に▽管理状況の把握の推進、▽高経年マンションへの能動的な支援、▽管理組合の自主的な維持管理への支援―の３項目を掲げるとともに、管理適正化指針や指導・助言を行う目安に市独自の基準を設け、管理組合が管理の主体である点を明確に打ち出す。計画の期間は２０２２年度... 2021年9月15日
マンション 三菱地所レジら、マンション敷地内に小川流れる中庭「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」 三菱地所レジデンスと三菱倉庫は、東武東上線・大山駅徒歩７分の新築分譲マンション「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」（東京・板橋区、１８７戸）を販売する。敷地内に小川のある１０００㎡超の中庭があり、既存の樹木や蔵、井戸、母屋などを生かしているのが特徴。18日から事前案内会を始める。 敷地面積は５２８０㎡、建物はＲＣ造... 2021年9月14日
マンション 新時代の管理運営を探る㊿新時代のマンション管理を体感できる あなぶきＰＭアカデミーＴＯＫＹＯ（上）飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） マンションが本格的に普及してから半世紀が経過し、高経年マンションが増加しているが管理組合による再生に向けた動きは低調である。むしろ管理組合が機能しないで管理不全に陥るマンションの増加が懸念されている。こうした状況を背景に自治体による管理計画認定制度と、マンション管理業協会が定めた評価項目で管理状態をチェックする管理適正評... 2021年9月14日
マンション 住宅ローン減税継続に意欲ー 管理認定制度に期待、融資優遇で加速 国土交通省住宅局・淡野博久局長 国土交通省の淡野博久・住宅局長は７日、専門紙記者会の就任会見に応じた。取り組む重点課題に、省エネ対策の強化、ストック活用、住宅・建築物の木造化・木質化の３点を挙げるとともに、「住宅局は毎年法案を抱える省内でも指折りの忙しい局。若い職員が過剰なストレスを受けることなく職務に専念できるよう、働き方改革も率先して進める」と抱... 2021年9月14日
マンション 国土交通省・矢吹参事官インタビュー（上）認定取得を“普通のこと”に 認定受けたマンションが市場で選ばれる姿つくる 国土交通省でマンションに関する施策を司っていた「マンション政策室」が７月から再編された。住宅局市街地建築課の中の一組織だったところから、同局内のひとつの独立した部署に格上げされ、社会問題化しつつあるマンションの課題に注力することになる。組織を束ねる参事官に就任した矢吹周平氏に、今後のマンション施策の方向性や、２０２２年度... 2021年9月13日
マンション 近畿圏マンション ㎡単価は1973年の調査開始以来最高値（下）不動産経済研究所 大阪事務所 所長 笹原雪恵 近畿圏マンション ㎡単価は1973年の調査開始以来最高値（上）より続く 下半期は大規模マンションが目白押し ７月以降に初回売り出しが予定されている主な物件は次の通り。『Brillia Tower堂島』（大阪市北区、東京建物、49階建て、総戸数465戸）、『ローレルタワー堺筋本町』（大阪市中央区、近鉄不動産他4社、44階... 2021年9月13日
マンション <東京23区マンション市場動向>7月は932戸供給、価格は8319万円で前年同月比３.６％上昇 不動産経済研究所によると、東京23区内における2021年7月度の供給は932戸で、前年同月の744戸と比べ188戸、25.3%の増加となった。戸当たり平均価格は8,319万円で前年同月比288万円（3.6%）、㎡単価も128.9万円で同4.4万円（3.5%）で、いずれも上昇している。戸当たりと単価ともに3ヶ月ぶりの上昇... 2021年9月9日
マンション <マンション管理>認定基準と助言・指導基準に独自の目安 管理計画認定、取得有無の公表も検討ー大阪府 大阪府は、マンション管理適正化と再生円滑化に向けた基本的考え方をまとめた。分譲段階、入居以降の管理段階、建替えなどの再生の段階のそれぞれで、自治体が取り組むべき項目を整理。管理計画認定制度の運用に当たっては、認定取得の有無の公表や独自の基準に防災対策の実施状況を加えることなどを方向付けている。 大阪府 資料 考え方は８... 2021年9月9日
マンション 近畿圏マンション ㎡単価は1973年の調査開始以来最高値（上）不動産経済研究所 大阪事務所 所長 笹原雪恵 価格４年連続上昇、契約率は堅調維持 今年上半期（１～６月）の発売は8373戸で、コロナ禍で記録的な低水準となった前年同期（5299戸）と比べると58.0％の増加となったものの、６年連続で１万戸を下回った。上半期の平均初月契約率は73.0％で、前年同期（70.5％）比2.5ポイント（P）のアップ。好不調を分ける70％... 2021年9月8日
マンション JR新小岩駅前の再開発推進―タワーマンション５８０戸、小岩駅前でも７３０戸計画 三井不動産レジデンシャル 三井不動産レジデンシャルと首都圏不燃建築公社が地権者と進めているＪＲ新小岩駅南口の市街地再開発事業「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」（東京・葛飾区）について、葛飾区は８月10日付で都市計画決定を告示した。約５８０戸の住宅などを整備する。28年度の竣工を目指している。 施行区域は駅南口の約１・５ha。駅前広場を... 2021年9月7日
