コスモスイニシアは、東京・目黒区のタウンハウス「イニシアテラス目黒学芸大学」（15戸）の販売をこのほど開始し、１期１次と２次で販売した11戸全てが契約済みとなった。資産性の維持が見込める駅に近い立地と、メゾネットタイプで独立性が高く在宅勤務しやすい空間が好評で、来場２００組超を集めて想定以上に早く販売が進捗している。今後は、２期以降で残りの４戸を販売する。１期の販売価格は８１９８万～１億３９９８万円。平均坪単価は４８０万円。
同物件（目黒区鷹番２―１２１―２）は、東急東横線・学芸大学駅東口から徒歩４分の立地。敷地面積５９３・34㎡、ＲＣ造地上３階地下１階建て、延床面積１０９９・86㎡。間取りは１ＬＤＫ～３ＬＤＫ、専有面積は60・94～87・05㎡。施工は新三平建設。７月に竣工済み、引き渡しは22年３月下旬を予定。来場は、竣工した建物内のモデルルームに９月上旬から11月末までに２００組超が訪れた。来場者を地域別でみると、地元の目黒区が約40％、ほかは23区を中心に幅広いエリアから集客している。東横線沿線は来場が多く、横浜市からも10％弱が来場した。年齢別では30歳代が約40％、40歳代が約35％。在宅勤務も行う若い世代で世帯年収１０００万～１５００万円の来場者が多い。周辺は戸建てが多く落ち着いていながら駅に近い住環境と、階段で２層に分かれてプライバシーを保ちやすい空間が評価を受けた。
公式サイトで充実した情報を公開する販売戦略で、メゾネットタイプの特徴を伝えながら集客した。下層階（１階・地階）の住戸や80㎡台の高価格の住戸は１期で全戸が完売。２期以降は上層階（２・３階）の60㎡台４戸について、１億円台での販売を検討している。（日刊不動産経済通信）
