マンション 東京23区の10月新築マンション供給、反動減で１０７１戸―不動産経済研究所調べ、平均価格は８９２万円上昇 不動産経済研究所は東京23区における10月の新築分譲マンション供給実績をまとめた。供給戸数は前年同月比４８９戸減の１０７１戸と２カ月連続で前年を下回った。昨秋に各社が供給を増やした分の反動減が出たほか、11月以降の秋商戦に備え売り控える動きもあった。一方、戸当たりの平均価格は８４５５万円と１年前よりも８９２万円上昇。㎡... 2021年11月26日
マンション タワマン管理で何を目指すべきか（下）大阪経済法科大学経済学部教授 米山秀隆 タワマン管理で何を目指すべきか（上）大阪経済法科大学経済学部教授 米山秀隆 より続く 中古市場での競争力を保てるか 今のところタワマン人気は衰えず、その資産価値も上昇こそすれ、崩れるような動きは見られていない。一般のマンションが終末期の問題に目をつぶっていたように、タワマンも終末期の問題はまだ遠い将来のことと目をつ... 2021年11月25日
マンション 東急、「新綱島」の第１期が完売ペース―供給66戸、実需を中心に全戸で申込登録 東急が横浜市港北区で開発している超高層分譲マンション「ドレッセタワー新綱島」（総戸数２５２戸）は、13日に開始した第１期販売66戸全てに14日時点で申込登録が入り、完売ペースで好調に進んでいる。申込登録の総数は79件で最大倍率は４倍以上の見込み。港北区在住者を中心に、都内からも２割以上の申込登録者を集め、新線新駅に直結... 2021年11月25日
マンション 東急不動産、分譲・賃貸マンションに太陽光―学生レジ含め全物件、電力販売契約採用 東急不動産は、今後開発する「ブランズ」シリーズの分譲マンションのほか、高級賃貸マンションの「コンフォリア」、学生向け賃貸レジデンス「キャンパスヴィレッジ」の全物件で太陽光発電パネルを標準搭載する。賃貸物件ではパネル設置場所を東急不動産に貸し出す「ＰＰＡモデル」（電力販売契約）を採用する。 設計中の13物件から太陽光パネ... 2021年11月23日
マンション 10月のマンション市場動向・近畿圏、発売１４５７戸で３カ月ぶり増 契約率57％と低調、価格・単価共に下落 近畿圏（２府４県）の10月のマンション供給戸数は前年同月比３・０％増の１４５７戸となり、３カ月ぶりに前年実績を上回った。 供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が０・７％増の５８６戸、大阪府下が14・３％減の２４５戸、神戸市部が16・６％減の２２１戸、兵庫県下が10・９％増の２３４戸、京都市部が55・２％増の45戸、京都... 2021年11月19日
マンション 東急・新綱島駅直結タワーの「ドレッセタワー新綱島」発売 反響は想定の２倍超、都市機能を集約 東急は、東急新横浜線・新綱島駅に直結する複合再開発超高層マンション「ドレッセタワー新綱島」（総戸数２５２戸）の第１期販売を13日より開始した。新線の新駅に直結する利便性とエリアの発展への期待感から４５００件超の物件エントリーを集める。専有部は、ワークスペースなど自由な空間を創出する無償の間取り変更も可能で、公共施設や商... 2021年11月19日
マンション 10月の首都圏新築分譲マンション市場動向・大型少なく発売戸数は2055戸で２カ月連続の減少。渋谷区神山、港区白金など発売、23区平均価格は11％アップ。不動産経済研究所 不動産経済研究所が18日まとめた10月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は2055戸で、対前年同月比38.８％減と大幅な減少となった。一方、初月契約率は71.4％で好不調の目安とされる70％を再び上回った。発売戸数の減少は100戸超供給するような大型の物件が当月になく、期分け販売物件が中心となった... 2021年11月18日
マンション 北参道の「パークコート神宮北参道 ザ タワー」好調―坪９００万弱、最高価格は13・７億円 三井不動産レジデンシャルの東京メトロ副都心線・北参道駅徒歩１分の新築分譲マンション「パークコート神宮北参道 ザ タワー」（東京・渋谷区、４７１戸）の販売が好調だ。全戸１・２億円超の高額物件だが、半年で２２２戸を売り出し、うち２１１戸に申し込みが入った。平均価格は約２億２８００万円で、最高価格は13億７０００万円。販売平... 2021年11月18日
マンション 【AREA MARKET】マンション供給大幅減150戸台 価格上昇 埼玉・川口 埼玉県の川口市では、この１年(2020年10月～2021年９月)に144戸(前年同期18％)が発売された。沿線別では、JR京浜東北線53戸(同39％)、埼玉高速鉄道〔武蔵野線を含む〕91戸(同14％)。京浜東北線では、大和ハウス工業｢プレミスト川口並木｣(１期～２期２次45戸)が発売されたものの、タカラレーベン､他１社... 2021年11月16日
マンション 「グレーシア横浜十日市場」販売好調 １カ月で申込97戸、充実のシェア共用部 相鉄不動産 相鉄不動産と伊藤忠都市開発が横浜市緑区で開発している大規模分譲マンション「グレーシア横浜十日市場」（総２５６戸）の販売が好調だ。販売を開始した10月３日から１カ月で、第１期２次までに供給した１０８戸のうち97戸に申し込みが入った。エリアマネジメントと子育て支援をテーマとした、地域に開いた共用施設「シェア共用部」を備えた... 2021年11月15日
オフィス/ホテル/商業 駅前老朽ビル再生で脚光―定期借地権・地代前払い方式の威力(下) 駅前老朽ビル再生で脚光―定期借地権・地代前払い方式の威力(上)より続く “期間70年”で商品力アップ地主は借り入れなしで新築マンションを取得 一方、そうした中小ビルのオーナーである地主は老朽化で収益力が落ちる一方のビルを建て替えたいが資金がない。そもそも立ち退き交渉の仕方も分からないということで途方に暮れているのが実... 2021年11月12日
マンション 野村不動産、ＣＯ２排出量実質ゼロの分譲マンション 分譲戸建でも全区画に太陽光パネル搭載 野村不動産は、二酸化炭素（ＣＯ２）の排出量が実質ゼロの分譲マンションを神奈川県相模原市に建築する。同社によると、電気・ガス併用の分譲マンションでは国内初になるという。大規模分譲戸建てでも全区画に太陽光パネルを搭載した物件を売り出す。 実質ゼロにするのはプラウドシリーズの「（仮称）相模大野４丁目計画」（６８７戸）。... 2021年11月11日
