東日本不動産流通機構は21日、21年の首都圏の不動産流通市場動向をまとめた。中古マンションの年間成約件数は前年比11・１％増の３万９８１２件。19年の３万８１０９件を上回り、過去最高を更新した。中古戸建ても好調が続き、成約件数は17・１％増の１万５４３６件。３年連続で前年を上回り、過去最高を更新。中古マンション、中古戸建てともに、すべての都県・地域で前年を上回った。
中古マンションの成約件数を地域別にみると、東京都区部が８・８％増の１万６４２１件、多摩が10・７％増の３９４８件、千葉県が15・１％増の４８８７件、埼玉県が14・２％増の４７５０件、横浜市・川崎市が10・１％増の７０２３件、神奈川県他が16・６％増の２７８３件。成約㎡単価の平均は８・４％上昇の59・81万円。９年連続の上昇で、９年間で56・６％上がった。成約価格の平均も９年連続で上昇し、７・５％上昇の３８６９万円となった。㎡単価と成約価格ともにすべての都県・地域で上昇した。成約価格を地域別にみると、都区部が８・９％上昇の５３２５万円、埼玉県が８・５％上昇の２４４４万円、千葉県が10・９％上昇の２３６９万円など。一方、新規登録件数は11・２％減の16万１４７４件となった。減少は３年連続で、直近10年間では14年（16万１１８５件）に次ぐ低水準だった。
中古戸建ての平均の成約価格は10・５％上昇の３４５１万円となり、３年ぶりに前年を上回った。新規登録件数は19・２％減と大幅に減少し、５万９０７件となった。直近10年間で初の５万件台となり、最低水準だった。（日刊不動産経済通信）
