東急不動産は、滋賀県草津市のＪＲ南草津駅前で進めている都市近郊型の新築分譲マンション「ブランズシティ南草津」（地上14階建て、２１７戸）のモデルルームを報道関係者に公開した。ニューノーマル（新常態）を意識した物件で、オープン１カ月で約３２０組が来場するなど好調な滑り出し。販売平均坪単価は２１０万円台になる見込み。
滋賀県は人口増加が続いており、南草津駅は県内最多の乗降客数を誇る人気エリア。快速で京都や大阪にアクセスしやすいが、京都市中心部などと比べ分譲価格には手頃感があり、周辺エリアは今後、新築分譲マンションの供給が続く見通し。同社の関西主力エリアは大阪市内や北摂エリア、阪神間エリアなどだが、今回のような都市近郊型にも注力する考え。同社の池田智紀・住宅事業ユニット関西住宅事業本部販売部統括部長は「地元需要に加え、ニューノーマルに対応しており広域集客も可能な物件」と話す。
約１００㎡のコワーキングスペースなど共用部を充実させているのが特徴。専有部の天井高は２・６ｍを確保。一部住戸のバルコニーは奥行き２・３ｍあり、余裕を持った空間プランとすることで、テレワークへの対応や家時間の充実を図る。全戸にトランクルームも用意した。１期販売は８月下旬になる予定。販売価格は３ＬＤＫで４０００万円台から５０００万円台。草津エリアでは高水準の価格だが、「再来場が来場の半数を占め、非常に好調」（池田部長）いう。来場者は草津市と大津市で70％、京都市が15％、大阪府内が５％前後。子育て世帯のほか、単身者、シニアの住み替え需要などを集めている。（日刊不動産経済通信）
