（提供：日刊不動産経済通信）日本郵政不動産が東京・品川区西五反田の旧ゆうぽうと跡地に開発していた20階建ての複合ビル「五反田ＪＰビルディング」が竣工し、来春に全面開業する。賃貸オフィスやシェアオフィス、星野リゾートの都市型ホテル、区が運営する合計４８０席のホール・会議場、フードホールなどが入る。同社は多様な機能を有機的につなげ、「出会いと交流、価値創造を促す次世代の拠点」として運用したい考えだ。
開発地は品川区西五反田８－４－13。構造はＳ一部ＳＲＣ造で、延床面積は約６・９万㎡。高さ約97ｍ。地上３～12階に貸付面積約８０００坪のオフィス、14～20階にホテル、２階に同５００坪のシェアオフィス、１階に約３００坪のフードホールなどが入る。地上３、４階が区のホールで地下は駐車場。建物周りの公開空地を１階ピロティと一体的に設計し、開放感を出した。地下の構造体は旧ゆうぽうとの既存躯体を活用し、解体で生じる廃棄物やＣＯ２の排出を減らした。
ホテルは星野リゾートの「ＯＭＯ５東京五反田」（客室１８８室）で２～３人の部屋が中心。14階にカフェやドッグガーデン、空中庭園などを置いた。来年１月11日から予約を受け付ける。一方、オフィスは１フロア約９６０坪の無柱空間で最大８つに分割できる。テナントの成約状況などは非公表としているが、五反田にはスタートアップ企業が多く集まっており、そうした若い企業らの引き合いもあるようだ。２階にはサウナ付きのシェアオフィスを設けた。
五反田駅周辺では「東五反田二丁目第３地区」や「西五反田二丁目地区」などで街づくりが進む。ＪＰビルの西側では卸売企業が集まる「五反田ＴＯＣビル」（延床面積17・４万㎡）の改築も計画されている。
