大京、11年ぶりの「ザ・ライオンズ」―池袋駅徒歩圏で、ギャラリー22日公開

（提供：日刊不動産経済通信）大京は、東京・豊島区の新築分譲マンション「ザ・ライオンズ池袋」（総戸数83戸、うち一般分譲67戸）のマンションギャラリーを22日に一般公開する。池袋駅から徒歩圏内の立地で、建物の南西側は、幅18ｍに拡張され道路植栽や無電柱化などが整備された「みたけ通り」に面している。「ザ・ライオンズ」を冠するのは、「三郷中央」以来11年ぶりとなる。
　同物件（豊島区池袋３－９６３－２ほか）は、東京メトロ丸ノ内線などの池袋駅から徒歩７分、ＪＲ山手線・池袋駅から徒歩10分の立地。敷地面積は１２１５・43㎡。ＲＣ造７階建てで、延床面積６３５０・52㎡。専有面積は43・40～72・37㎡、間取りは１ＬＤＫ～３ＬＤＫの全14タイプ。22年３月に着工し、竣工・引き渡しは23年９月を予定。施工は佐藤工業。管理は大京アステージ。従前は駐車場や一戸建て、賃貸アパートだった土地。
　開発エリアは建築物の用途制限や形態・意匠の制限が設けられ、快適な住環境が保たれる。外観は柱の表面を三角形状にし、ガラスのバルコニーと黒のサッシで洗練されたシャープなデザインを採用。専有部はサッシ高２・２ｍ、天井高２・５ｍと開放感のある空間にした。キッチンと洗面化粧台の天板には天然御影石を使い、クローゼットを活用したコンパクトなワークスペースを設置するなど、高規格な設備仕様にした。共用部は２層吹き抜けのエントランスホールや落ち着いた間接照明で、高級感あるホテルのようなデザインにした。
　９月にオンライン発表会を行い、合計２００組が参加。近く開始する先行案内は約80組の予約で満席となった。ターゲットはパワーカップル。