不動産経済研究所が発表した22年7月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると発売は16.2％増の2268戸となった。初月契約率は60.7％、7.6ポイントダウンで２ヶ月連続の60％台。
発売戸数
発売2268戸、対前年同月(1952戸)比316戸、16.2％増、対前月(1917戸)比351戸、18.3％増。
初月契約率
60.7％、前年同月比7.6ポイントダウン、前月比では7.0ポイントダウン。
（’22年6月67.7％、5月70.2％、4月79.6％、3月75.2％、2月73.3％、1月58.4％）
平均価格・㎡単価
戸当り平均価格は6379万円、1㎡当り単価は96.2万円。前年同月比では平均価格は119万円（1.8％）のダウン、㎡単価は2.2万円（2.2％）のダウン。前年同月比では平均価格が3ヵ月ぶりのダウン、㎡単価は2ヵ月ぶりのダウン。
販売在庫数
7月末時点5126戸、前月末比54戸の増加(’22年6月末5072戸、’21年7月末6087戸)。
即日完売物件（4物件13戸）
ル・サンク小田原栄町 2期(終) 5戸
小田原市 5738万円 73.9万円 平均1.2倍 最高2倍
ハイムスイート西千葉 3期1次 5戸
千葉市稲毛区 4440万円 51.8万円 平均1倍 最高1倍
（その他２物件）
超高層物件
7月の超高層物件（20階以上）は14物件・314戸、契約率75.5％
（前年同月は13物件349戸、契約率72.5％）。
地域別発売戸数とシェア
東京23区1033戸（シェア45.5％）、東京都下76戸（同3.4％）、神奈川県577戸（同25.4％）、埼玉県410戸（同18.1％）、千葉県172戸（同7.6％）。東京都のシェアは48.9％。
地域別平均価格・㎡単価
東京23区7217万円、112.5万円（13.2%ダウン、12.7%ダウン）、都下5310万円、76.5万円（6.2%アップ、2.4%アップ）、神奈川県5828万円、88.4万円（16.0%アップ、15.4%アップ）、埼玉県5975万円、86.6万円（25.9%アップ、32.2%アップ）、千葉県4626万円、63.3万円（3.5%アップ、4.8%ダウン）。
フラット35登録物件戸数
フラット35登録物件戸数は2098戸(全体の92.5%)。
来月の発売戸数予測
2022年8月の発売戸数は1500戸程度の見込み
（’21年8月1940戸、’20年8月1669戸、’19年8月1819戸、’18年8月1502戸）。
