5月の首都圏マンション市場、契約率4ヶ月連続7割台 発売4.３％減 不動産経済研究所

不動産経済研究所が20日発表した5月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は2466戸で対前年同月(2578戸)比4.3％減となった。ただし対前月(2426戸)比では40戸増えて1.6％増となっている。

　初月契約率は70.2％で、前年同月比0.9ポイントアップ、前月比では9.4ポイントダウン。初月契約率は4ヶ月連続で7割を超えた（22年4月79.6％、3月75.2％、2月73.3％、1月58.4％、’21年12月73.5％、11月79.9％）。

　戸当り平均価格は6088万円、1㎡当り単価は90.7万円。前年同月比では平均価格は180万円（3.0％）のアップ、㎡単価は2.5万円（2.7％）のダウン。前年同月比では平均価格は180万円（3.0％）のアップ、㎡単価は2.5万円（2.7％）のダウン。

　販売在庫数は5月末時点で5346戸。前月末比129戸減(22年4月末5475戸、21年5月末6789戸)。

即日完売物件（4物件32戸）

1. MJR深川住吉　2期1次　16戸 江東区 5,884万円 96.0万円　平均2倍 最高8倍
2. ハイムスイート西千葉　2期1次　13戸 千葉市稲毛区 4,227万円 51.8万円　平均1倍 最高2倍