住宅・不動産ニュース

　（提供＝日刊不動産経済通信）三鬼商事が10日に公表した１月末時点のオフィスビル需給動向によると、東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は前月比０・07㌽減の６・26％と３カ月連続で低下した。昨年６月から８カ月連続で６％台前半が続くが、既存ビルの大区画などにテナントが付いた。坪当たり平均賃料は88円減の...

　 　中古住宅購入プラットフォームの「cowcamo(カウカモ)」を展開するツクルバ(東京・目黒、村上浩輝・代表取締役CEO)は、中古住宅の所有者が売却を決めていない段階で、購入検討者から直接フィードバックを受けることができる、売り出し前中古不動産の売買意向のマッチングプラットフォーム「ウルカモ」を構築する。 中古市場の...

シリーズ；コロナ禍の人口移動、首都圏への流入続く①より続く　 コンパクトシティは自然と形成されるもの 　全国的に地域の中心にあった商業施設、デパートが潰れている。しかし潰れるということは、地域の人から支持されていなかったということだ。他方で自動車でアクセスできる、郊外のショッピングセンターに人が集まっている。中心部のデパ...

小田急電鉄および東京地下鉄（東京メトロ）が事業主体となる新宿駅⻄⼝地区開発計画（新宿グランドターミナル計画）に、東急不動産が新たに参画する。小田急・メトロは10日、本計画へ新たに参画する共同事業者候補として選定した。   https://fk-online.jp/archives/8072 都市計画決定当時のパース。現時...

AOKIホールディングスは、横浜市都筑区の土地7600㎡を3月31日付で売却する。 所在地は横浜市都筑区茅ケ崎中央56-11。土地面積は7645.56㎡。横浜市営地下鉄・センター南駅より徒歩約５分の好立地。現況は駐車場「センター南駅前大型パーキング」として暫定使用している。これまで同資産の活用について検討してきたが、今後...

足元の堅調に油断は禁物 コロナ後は競争激化の住宅・不動産業界 （上）より続く 営業トークも“見える化”へ 本格化するDX、解決策見いだせた企業が勝者 2022年はDXの活用が本格化する。その波についていけない中小不動産会社の淘汰も進むだろう。DXの概念は幅広いが中小会社でも導入しやすいところでは、例えばコグニティという会...

　戸建て住宅用の土地売買と注文住宅のマッチングを行うランディックスは、これまで展開してきた東京23区の城南６区（世田谷、目黒、渋谷、大田、港、品川）に加えて、文京区や杉並区へエリアを拡大する。富裕層顧客の取り込みを強化するほか、収益用不動産の売買にも力を入れていく。 　注文住宅に特化し、土地探しから建築業者の決定までをオ...

　 　アパグループは８日、ＪＲ新潟駅前の万代地区に２１２戸の分譲マンションを併設する大型ホテル「アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉」（客室１００１室）を開業した。駅徒歩７分の場所に「東日本で最大規模」（同社）の宿泊・住居一体型施設を作り、観光とビジネスの需要を広く取り込む。ホテルの初月目標稼働率は50％。マンションは９...

　 　不動産適正取引推進機構は、21年12月19日に実施した令和３年度宅地建物取引士資格試験（12 月実施分）について合格者を発表した。合格判定基準は50問中34問以上の正解で合格。問44については設問文の誤植を理由に２つの肢を正解とした。12月試験の合格率は15.6％。10月試験との合算で合格率は17.７％、うち登録講...

総務省の21年住民基本台帳人口移動報告によると、都道府県別で転入超過となった都道府県は東京都など10都府県だった。ただし東京都は転入超過数が最も縮小（2万5692人）。東京の人口が伸び悩む一方で、周辺各県は人口流入が続く。神奈川県，埼玉県，千葉県は転入超過で、茨城県，山梨県、群馬県については、前年の転出超過から転入超過へ...

　積水化学工業住宅カンパニーは、千葉市稲毛区で開発している環境配慮型のまちづくり事業「西千葉リードタウン」（敷地面積８１３７・35㎡）で、戸建て住宅街区「スマートハイムシティ西千葉」（22区画）の販売を始めたほか、総戸数87戸の分譲マンション「ハイムスイート西千葉」を３月上旬から販売する。 　所在地は、千葉市稲毛区作草部...

　21年第４四半期（４Ｑ、10～12月）に東京都心でＡクラス（級）オフィスビルの成約ベース賃料が大幅に下がったことが三幸エステートらの調査で分かった。コロナ禍でオフィスの使い方を見直す企業が増え、坪当たり月額の成約賃料は前期比４２３８円減の３万６９６円と14年４Ｑ以来、約７年ぶりに３万１０００円を割った。空室率は０・１㌽...