戸建/仲介/賃貸管理 【賃貸住宅】投資家の取得意欲強く都心マンション開発は活況 ビジネスラウンジ導入、間取りも工夫 （提供 日刊不動産経済通信）デベロッパー各社による賃貸マンション開発が活況を呈している。主戦場は東京23区、特に都心オフィスにアクセスしやすい路線の駅近立地だ。この２～３年の賃料上昇に加え、国内外の不動産ファンドやＪリートを含む機関投資家の取得意欲が極めて旺盛で、高い利益率で売却もできる。分譲マンションの開発ノウハウを生... 2022年4月8日
オフィス/ホテル/商業 東京都、墨田区にシェアオフィスを開設 安価に利用できる配信スタジオ、工房など整備 （提供 日刊不動産経済通信）東京都は、テレワークの推進の一環で、東京・墨田区に「ＴＯＫＹＯシェアオフィス（ＴＳＯ）墨田」（ＲＣ造３階建て、延床面積７６０㎡）を開設した。配信スタジオや工房も設け、多様な需要に応えるモデルオフィスとして運営していく。 所在地は墨田区本所３－15－５。都営浅草線・本所吾妻橋駅から徒歩９分、... 2022年4月8日
戸建/仲介/賃貸管理 シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？⑤ 完全紹介営業、おとり広告に加担せず 初日の営業はヒアリングのみ 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月8日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸管理業の登録、移行期間の期限迫る 国交省、無登録業者には今夏に立入検査 （提供 日刊不動産経済通信）賃貸住宅管理業法に基づく業者登録制度の移行期間の期限が、６月15日に迫っている。国土交通省は、登録が必要でありながらまだ登録申請をしていない賃貸管理業者が１０００社強存在するとみており、周知活動を強化する。４月１日付で関連８業界団体に対し、加盟業者の登録申請促進を依頼する通知文を発出した。期... 2022年4月7日
オフィス/ホテル/商業 ビル総研、都心５区空室率が再び上昇 大阪も空室増、名古屋と福岡は横ばい オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は４日、東京や大阪など大都市圏における３月末時点のオフィス需給動向を公表した。東京都心５区の空室率は前月比０・15㌽増の４・54％、潜在空室率は０・04㌽増の７・76％とやや上昇した。都心の空室率は昨秋から４％台前半にとどまっていたが、コロナ禍以降で初めて４・５％を超えた。大阪の空室... 2022年4月7日
戸建/仲介/賃貸管理 義務化に潜む相続登記の心配事 司法書士 石田光曠 登記手続相談の増加 2021年春、所有者不明土地問題対策の一環として不動産登記法が改正され、2024年度から相続開始後３年以内に相続登記の申請をしなければ、過料の対象となることが決まった。そのことを受けてか、近時の自治体や司法書士会主催の無料相談会で、登記申請に関する相談が増えている。良い意味での義務化によるPR効果であ... 2022年4月6日
マンション シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？④ ネガティブな情報を伝えて感謝された 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月6日
オフィス/ホテル/商業 学生同士が議論できる「ラーニングコモンズ」フロア備えた大学図書館 地域住民にも開放 神奈川大学図書館 学校法人神奈川大学(横浜市)が、創立50周年事業として1980年に建設した「神奈川大学図書館」をフルリニューアルし、4月5日付でオープンした。同図書館は神奈川県内最大級となる１５０万冊以上の蔵書数を誇り年間40万人以上が利用する。 延床面積は約7800㎡。リニューアル後は、館内にアクティブラーニングのためのスペースとし... 2022年4月5日
オフィス/ホテル/商業 大阪・桃谷のデサント旧本社ビル、新所有者はテナントビルとして賃貸募集開始へ 医療関連などから反響 大阪市天王寺区のデサント旧本社ビルがホテル運営のアイ・エス・エイ（大阪市北区）へ売却されていたことがわかった。アイ・エス・エイは同ビルについて現状のままオフィス主体のテナントビルとして貸し出していく。 デサント旧本社ビルは12年3月に竣工した地下1階・地上5階建ての築浅ビル。土地面積1458.46 ㎡ 、延床面積... 2022年4月4日
