霞ヶ関キャピタルは神奈川県厚木市にある民間企業の工場２棟を取得した。施設を持つ放電精密加工研究所（横浜市）と25日に賃借契約を交わし、セール・アンド・リースバック（ＬＢ）方式で９月から約１年間賃料を受け取る。霞ヶ関キャピタルは昨年、物流施設の開発に参入し、首都圏や関西圏で用地取得を加速させている。厚木の施設もリース期間満了後に物流施設などに転用する模様だ。
霞ヶ関キャピタルは太陽光発電施設やホテルなどの開発を手掛けてきたが、コロナ下で物流需要が高まっていることから倉庫の開発に大きく舵を切った。独自ブランドの「ロジフラッグ」シリーズを立ち上げ、首都圏を中心に冷凍冷蔵倉庫や常温倉庫、「ラスト１・５マイル」の中継拠点となる中規模倉庫などを開発する方針で、将来的に物流リートを独自に組成することも視野に入れている。
同社は昨年12月、千葉・船橋に冷凍冷蔵倉庫を建てるための土地を取得した。ほかに千葉の湾岸や横浜港北エリア、埼玉県ふじみ野市、久喜市などに開発用地を持っている。京都市内の用地を買う予定もある。８月以降に建設工事を順次始め、来夏以降、段階的に竣工させる。現時点で開発を予定する施設は冷凍冷蔵倉庫３棟と常温倉庫２棟。各施設の延床面積は７０００～１万８０００㎡を想定している。
放電精密加工研究所からＬＢ契約で取得するのは同社の飯山事業所（Ｓ造２階建て）など２棟で、敷地面積はそれぞれ４９９０㎡、２３１４㎡。譲渡益は約11億円と試算している。（日刊不動産経済通信）
