(提供：日刊不動産経済通信）コスモスイニシアは、東京・足立区で分譲マンション「イニシア東京五反野」（総戸数50戸、うち一般分譲対象外２戸）を開発している。物件は東武スカイツリーライン・伊勢崎線の小菅駅から徒歩６分、五反野駅から徒歩10分の立地。６月上旬に販売を開始し、現在までに42戸を供給、32戸に申し込みが入り、販売は想定通りに進捗しているという。平均坪単価は２６５万円。交通アクセスの良さや割安感などが評価されている。
物件の所在地（地番）は足立区足立２―１１９２―１ほか。従前は駐車場だった土地。敷地面積１１６２・62㎡。ＲＣ造８階建て、延床面積３６４９・29㎡。間取りは２ＬＤＫ～３ＬＤＫで、専有面積は50・64～76・67㎡。一般分譲48戸のうち、２ＬＤＫが６戸、３ＬＤＫが42戸。販売代理は大和地所レジデンス。管理は第三者管理方式で大和ライフネクストが担う。コスモスイニシアの新築分譲マンションでは初の第三者管理方式となる。引き渡しは24年２月下旬を予定。
２月上旬から現在までの累計の資料請求数は４００件弱。４月下旬にモデルルームを開設し、これまでに約１５０組を案内した。契約者の居住地は地元・足立区が６割と最多で、そのほかは墨田区や台東区など近隣が多かった。年齢は30歳代が４割強、20歳代が２割、40歳代が２割。家族構成は２人が最多で35％、単身者が30％など。概ね一次取得層だった。小菅駅が北千住駅から電車で１駅のため、北千住と比較して割安感を覚える顧客も多いという。そのほか、伊勢崎線が日比谷線直通で半蔵門線に相互乗り入れするアクセスの良さと、面積より広く感じるワイドスパンの間取りやアウトポール設計などが評価されている。
