三井不動産レジデンシャルなどは、総戸数２７００戸超の大規模分譲マンション「パークタワー勝どきミッド／サウス」（東京・中央区）の第１期１次の販売を20日から開始。販売戸数は「ミッド」の２３７戸、最高価格は３億３９８０万円（１５３・05㎡）に設定。昨年12月からエントリーの受付を開始し、エントリー数は約９５００件、今年９月以降のモデルルーム来場者数は１７００組以上に達している。
売主は同社と鹿島建設、清水建設の３社。大規模複合再開発プロジェクトで、「ミッド」の地下１階から地上３階にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、クリニック、飲食店などが入る商業施設となり、保育所や屋内運動スペースなども備える。４～７階はオフィスになる。新設される地下通路で都営大江戸線・勝どき駅で直結する。個室ブース付きの約３００㎡のリモートワークスペースも設置する。
第１期１次の販売価格は７２６０万円（55・80㎡）から。来場者の内訳は、地元の勝どきや晴海エリアを中心に、中央区から５割、江東区からが１割強、港区からが１割で、広域からも集客できているという。年齢層は30歳代から40歳代、家族構成はＤＩＮＫＳ、子育て世代のファミリーに加え、単身者やアクティブシニアと幅広い。評価のポイントは▽勝どき駅直結の交通利便性▽資産性▽低層階の商業施設を利用できる生活利便性―など。
同物件のうち、ミッドは地上45階建て、延床面積13万８３１２㎡、総戸数１１２１戸（販売５７０戸）。サウスは地上58階建て、延床面積18万８２７㎡、総戸数１６６５戸（販売１１０９戸）。入居開始は24年４月下旬の予定。全体の販売平均坪単価は４２５万円。
2020/11/19 日刊不動産経済通信
