マンション 超高級新築マンションは価格上昇の影響が限定的 ―三菱ＵＦＪ信託、購入者像から今後を分析 （提供：日刊不動産経済通信）三菱ＵＦＪ信託銀行は、東京23区の新築分譲マンションの購入者像から、今後の価格の上昇余地を分析するレポートを公表した。城西エリアで20年に販売され、20戸程度で５階建て、平均坪単価８００万円台（戸当たり平均販売価格２億７０００万円）のマンションの購入者は、平均年齢46歳。ローン利用は約３割、自... 2023年12月15日
マンションニュース&データ 三井不レジ、若年顧客台頭で販売合理化 ―ＤＸで商談・展示、日曜定休も試行拡大 （提供：日刊不動産経済通信）三井不動産レジデンシャルが新築マンションの購入を考える若年層への営業展開を強めている。首都圏で20～30歳代が主力顧客になるなどユーザーの若返りが進み、その多くが物件選びに時間を割けない共働き世帯であることなどから、販売拠点でのＶＲ活用や電子契約の部分導入、日曜定休の試行など、需給両側にメリッ... 2023年12月14日
マンション ≪不動産経済ファンドレビュー≫縮小均衡が迫られる中で―2023年の首都圏分譲マンション市場 （下） 2023年のマンション市場は縮小均衡が継続新業態への拡大・変革をスタートさせる元年 購入者の賃貸脱出志向は強く、エリア・駅距離等、立地面を多少妥協しても「買える物件」を検討する動きは強まっている。しかし、予算上限を超える物件では徐々に販売のペースダウンが始まっている。所得向上が見られない中、郊外は4000万円台中盤まで... 2023年5月8日
マンションニュース&データ ＦＲＫ、初のマンション共用部に関する意識調査―状態の関心８割強、購入時に把握は６割 (提供：日刊不動産経済通信）不動産流通経営協会（ＦＲＫ）は25日、初のマンション共用部に関する消費者意識の調査結果をまとめた。マンション購入予定者は、共用部分に「とても関心がある」35・６％、「やや関心がある」47・７％と、８割超に関心がみられた。マンションの購入時に共用部分の状態を把握していたかを尋ねると、「充分できて... 2023年2月3日
マンション 東急不、千代田区で超高額・環境先進マンション ―坪１０２６万円、２月中旬に30戸を販売 (提供：日刊不動産経済通信）東急不動産は東京・千代田区の新築分譲マンション「ブランズ千代田富士見」のモデルルーム案内を14日に始める。総戸数69戸のうち約４割が成約済みで、２月下旬に１期30戸を一般向けに発売する。靖国神社や皇居外苑などに近い高台の好立地で、販売価格は70㎡台の住戸が約１・４億円、最上階のプレミアム住戸が... 2023年1月18日
マンション ツクルバ、住まいに中古マンション検討が過半数 ―中古住宅に抵抗ある層も３分の２と高い (提供：日刊不動産経済通信）ツクルバが運営する中古住宅のオンラインマーケット「カウカモ」が昨年12月に実施した、マンション購入を希望する１都３県在住の３００名へのアンケートによると、中古マンションを含めて検討する層は56・７％と過半数を占めた。一方で、「中古の住まいに抵抗感がある」と答えた層は65・７％と高い割合だった。... 2023年1月18日
マンション 「晴海フラッグ」タワー、６月下旬発売―平均面積約74㎡、48階に展望ラウンジ (提供：日刊不動産経済通信）三井不動産レジデンシャルら10社が手掛ける東京・中央区の大規模マンション「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」（晴海フラッグ、総分譲戸数４１４５戸）の目玉となる50階建てツインタワー（合計１４５５戸）の販売が６月下旬に始まる。10日に売主らがパビリオン（モデルルーム）で会見し、設計上の工夫などを報道陣に説... 2023年1月13日
マンションニュース&データ 23区11月マンション、期分け少戸数が増―様子見姿勢で半減、平均は８５３０万円 (提供：日刊不動産経済通信）不動産経済研究所は、東京23区における11月の新築分譲マンション需給動向をまとめた。供給戸数は前年11月の２０９６戸に対し９４９戸と半減。戸当たり平均価格は８５３０万円と前月比で８３５万円下がったが前年同月比では５９８万円上がった。物価高や資材高などで供給サイドが発売時期を後ろ倒ししたり、期分... 2023年1月10日
マンション 南麻布の高級マンションでリノベ住戸―リビタ、新たなラグジュアリー価値を (提供：日刊不動産経済通信）リビタは、東京・港区の高級マンション「オパス有栖川」（総戸数１００戸）で、同社が展開するブランド「Ｒ１００ ｔｏｋｙｏ」の先駆的なリノベーションを行った住戸を販売した。新たなラグジュアリーの価値を映し出し、住まいながら本質的な心地よさを感じられる暮らしを、建築家の芦沢啓治氏と連携して提案してい... 2023年1月6日
特集/コラム 不動産経済ファンドレビュー～不動産×〇〇時代の始まり―防音賃貸マンションに見る不動産新事情② いつでも楽器演奏ができるように防音性能を高めた賃貸マンションが好調だ。その事情を探っていくと、これからの不動産事業に関するいくつかのヒントが見えてくる。集合住宅にとっての付加価値とはなにか、豊かな暮らしを実現するために不動産業がすべきことは何かといったことだ。そもそも集合住宅にとって防音性能は「深夜にピアノが弾ける」と... 2023年1月2日
特集/コラム 不動産経済ファンドレビュー～不動産×〇〇時代の始まり―防音賃貸マンションに見る不動産新事情① いつでも楽器演奏ができるように防音性能を高めた賃貸マンションが好調だ。その事情を探っていくと、これからの不動産事業に関するいくつかのヒントが見えてくる。集合住宅にとっての付加価値とはなにか、豊かな暮らしを実現するために不動産業がすべきことは何かといったことだ。そもそも集合住宅にとって防音性能は「深夜にピアノが弾ける」と... 2023年1月1日
マンション 地所レジら、新松戸駅東側で複合開発―14階建てマンションなど区画整理で整備 (提供：日刊不動産経済通信）三菱地所レジデンスとミサワホーム、東京建物がＪＲ新松戸駅前にマンションや店舗、公共施設などで構成する14階建て・延床面積３万５８４８㎡の複合施設を開発する。千葉県松戸市施行の「新松戸駅東側地区土地区画整理事業」で立体換地建築物（住宅・商業施設）の保留床を取得する協定を20日付で交わした。マンシ... 2022年12月28日
