世田谷区では、この１年(2020年５月～2021年４月)に859戸(前年同期193％)が発売された。沿線別の供給は、東急線エリア〔東横･田園都市･大井町･世田谷･目黒の各線〕461戸(同243％)、小田急線エリア221戸(同155％)、京王線エリア〔井の頭線含む〕177戸(同158％)｡東急線では、東急不動産｢ブランズ...

ＯＹＯの事業承継で賃貸住宅分野に新風―大手外資ファンドら多様な主体と協業 ―新型コロナの影響をどうみる。 　河本氏　投資は機関・個人投資家の両方の動きが鈍いが、売却価格が下がった物件もあり、一部のエクイティ投資家は積極姿勢だ。一方、銀行の融資は慎重で、案件の成約に時間がかかる傾向にある。アセット別ではホテルが稼働と銀行融...

　三菱地所レジデンスは、キッチンや洗面化粧台を一体化した新たな住設機器を住設大手のタカラスタンダードと共同開発した。従来は別々にあった水回りを一つにまとめることで、居室が広がり、ワークスペースを設けたり、趣味のスペースを創出したりできる。同社の賃貸マンションシリーズに導入していく方針。　開発したのは「（ミキシンク）ＭＩＸ...

　三井不動産レジデンシャルが参画する東京・新宿の「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」が東京都から権利変換計画の認可をこのほど受けた。地上40階地下１階建ての再開発施設を整備し、住宅は４７０戸を予定している。21年度の本体着工、24年度の竣工を目指す。　計画地は、ＪＲ新宿駅の北西約１・２kmの場所に位置し、区域...

―独自の見守りシステムを全戸に標準採用 　福祉・介護事業を展開するライフケア・ビジョン（大阪市、祝嶺良太社長）は、ＩｏＴによる非接触の見守り機能を全戸に標準採用したアクティブシニア向け賃貸マンションブランド「シニアアップデートマンション」の１号棟（ＲＣ造８階建て、42戸）を、大阪府吹田市に開設した。24年度までに10棟４...

　小田急不動産と大和ハウス工業は6月19日に、東京・杉並区で開発中の分譲マンション「リーフィアレジデンス杉並　井草森公園」（１３３戸）の第１期販売を開始した。第１期は登録期間を19～26日、平均坪単価３４３・８万円で44戸を供給。全戸南向きで緑豊かな井草森公園のロケーションを生かしたプランとし、販売前の時点でエントリーは...

将来的な業界のイメージを視野に新商品や生産性を高める手法を編み出す マンション管理の未来　㊾三菱地所コミュニティ・駒田久社長（上）より続く 総合管理の他に部分管理が連続的に広がる将来 ――DX（デジタルトランスフォーメーション）への取り組みは。　駒田氏　MJCBOX、スマート理事会やペーパーレス化などデジタルに対応した商...

シリーズ；空き家活用新時代②に続く ―これまでの実績をみると都内の物件が多い 大河氏　アキサポは過去５年で大小含めて30件程度程度の実績がある。立地は港区、渋谷区、世田谷区、大田区、文京区、豊島区、墨田区など23区内のほか、京都市で１例ある。従前用途は一軒家のほか倉庫などが多く、改装後の用途はカフェなどの店舗やシェアオフ...

エリア評価で大きな影響力を発揮　―再開発事業が進む首都圏市場を見る（上）に続く 　城東・城北も再開発が多く27プロジェクト・1万2657戸。城東では葛飾区の金町、京成立石、新小岩、江戸川区で平井、小岩など総武線、京成線等の下町・木密地域が中心。江東区は西大島のみで一段落し、墨田・台東区は一時期は多かったが見当たらない。城...

住宅情報提供サイトに光熱費の表示を　（有）studio harappa 代表　村島正彦（中）より続く 業務負担は消費者メリットと捉えて 　住宅情報提供サイトに掲載する「光熱費」の情報提供を行うのは、住宅事業者と連携する一般の不動産事業者である。数年経過して、その住宅が中古や賃貸に回れば、やはりその情報を正確にサイトに掲載...

坂本久・全宅連会長 　賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸管理業法）の15日の全面施行を受けて、「不動産業ビジョン2030/賃貸住宅管理フォーラム実行委員会」は18日、都内で記念シンポジウム「安心・安全の賃貸住宅　賃貸管理業の未来」（事務局＝不動産経済研究所・住宅新報社）を開催した。講演内容は6月25日よりオン...

　新日本建設は、新築分譲マンションのモデルルームで順調な集客が続くことから、16物件の販売を展開する。地盤の千葉県では、製販一体で開発に取り組む「エクセレントシティ」ブランドが浸透し大規模物件「グラン新松戸」や「新浦安ブレッサン」の販売が順調に進捗しているほか、千葉駅周辺の４物件・５００戸超の大規模計画も販売を開始した。...