ヒューリックの業績が好調だ。前期（20年12月期）はコロナ禍にも関わらず、各利益は過去最高を更新。ホテル・旅館事業は営業赤字だったもの、オフィスが中心の賃貸事業は増益、特に物件入れ替えに伴う売却益が大きく伸びた。都心物件やデータセンター、物流施設などを積極的に取得していく方針。
前期の営業利益は13・８％増の１００５億円。ホテル・旅館事業が74億円の営業赤字となったが、物件の売却益は１８９億円増えた。同社は銀座・有楽町などの重点エリア、都心主要駅至近などの物件を積極的に取得する一方、それ以外の物件は売却を進めている。吉留学社長は１日に開いた電話形式の決算説明会で「売買市場は昨年前半は大きな動きはみられなかったが、後半から動きが急速に出てきた。物件入れ替えとしては進めやすい環境になっている」と話した。
オフィス賃貸の状況については、「多少解約は増えたが埋め戻しは順調。空室率は低い水準を維持し、賃料への影響もほとんどなかった」とし、「新規の入居者は立地改善、ビルグレードをアップしたいというニーズがあり、賃料がアップしたケースも多かった」と話す。ただ、中長期的な労働人口の減少を見据え、ポートフォリオに占めるオフィスの割合は現在の60％から50％に抑える。
今期（21年３月期）のネット投資額は４９５０億円（前期実績２１３０億円）、うち賃貸事業等で３７９０億円（１４５０億円）を見込む。経常利益は４・５％増の１０００億円と予想している。電通グループが売却を検討している東京・汐留の本社ビルに関しては、同社は交渉先となっているが、交渉には半年以上かかる見通しで、業績予想には織り込んでいない。（日刊不動産経済通信）
