大京ら、札幌駅近でツインタワー分譲Ｍ
―総戸数３９４戸、21日にギャラリー公開

(提供：日刊不動産経済通信）大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラの５社は、札幌市で開発中のツインタワー型分譲マンション「ザ・札幌タワーズ」のマンションギャラリーを21日に一般公開する。地上30階建ての２棟構成で、ツインタワーとして道内で最高層となる。各１９７戸の計３９４戸。３月上旬に第１期販売を開始するウエストタワーの価格は４０００万円台～２億２０００万円台、20階の４ＬＤＫの標準プランで１億２０００万円台を想定する。
　同物件（札幌市東区北六条東２－１－29）は、ＪＲ函館本線・札幌駅から徒歩６、７分の立地。札幌総合卸センターの跡地で、都市公園やホテルの開発も計画されている。延床面積はウエストタワーが２万４３０・46㎡、イーストタワーが１万９６６９・39㎡。間取りは１ＬＤＫ～４ＬＤＫで、３ＬＤＫが最多。専有面積は42・71～１２１・30㎡。１、２階を店舗にし、３～30階が住戸となる。北海道ガスでガス発電された電力を直接利用できる「電力自営線供給」を採用するなど災害時のレジリエンスを強化。タワーマンションとして道内初の長期優良住宅の認定を受け、「ＺＥＨ－Ｍオリエンテッド」の認証も取得した。２棟とも20階に入居者専用のスカイラウンジを設置。28～30階はプレミアム住戸で、70㎡台～１２０㎡台の３ＬＤＫと４ＬＤＫのみとする。
　昨年10月からの総エントリー数は７００件強。オンラインのプロジェクト発表会や14日に開始した優先案内の参加者の居住地は道内が約８割。家族構成は単身者と２人で８割近くとなる。ターゲットは単身者からＤＩＮＫｓ、ファミリーと幅広く、年齢層は50歳代以上をメインに想定。実需が中心となるが、投資用やセカンドハウスの需要も見込む。