ポラスグループが10月に販売を始めた東京・練馬区の分譲住宅地「マインドスクェア ヘリテージ光が丘 つむぎのまち」は、全９棟のうち８棟が成約した。反響が１４８件で９割がウェブ経由。購入者の平均年齢は41歳で最年長は70歳代だった。
所在地（練馬区旭町１－６１２－80ほか）は都営大江戸線・光が丘駅から徒歩19分。約１０００㎡の敷地は近代建築の巨匠・木下益治郎氏が昭和初期に手掛けた三菱財閥創業者一族・各務鎌吉氏の農園別荘（延床面積約４２３㎡）跡地で、分譲地開発でも歴史と格調を継承した。分譲住宅は２階建て、２×６工法、延床面積89・25～１０３・27㎡。販売価格（消費税込み）は近隣の相場（参考価格５０００万円台）を上回る５９９０万～７５９０万円。継承した樹齢80年超のモミジ、石橋や石畳などで構成した回遊庭園「槭樹（もみじ）の間」を中央に設け、道路とつながる専用街路も新設。
各棟は立地や日当たりなどに合わせ、建設当時の最新・最高峰だった和洋折衷様式の大邸宅を参考に、ポプラ材の大型タブロー窓、ハイサイドライトの丸窓、１階の大開口上部から屋根直下まで達する縦格子、造作門柱などを採用。このほか、窓からモミジが映り込む２階リビングの光沢床材高床空間「床槭樹（ゆかもみじ）」を１棟で採用、旧邸宅の迎賓室を参考にした暖炉（煙突・排煙なし）付きリビングを１棟に取り入れるなど、細部まで趣向を凝らした。
感染症対策として、ウイルスを除去する光触媒の天然銘木フローリング、タッチレス水栓など各種最新の対策を標準で導入。
2020/12/08 日刊不動産経済通信
