大成有楽不動産は、東京・江戸川区で大規模分譲マンション「オーベルグランディオ平井」（１３８戸）の販売を24日から開始した。８月29日に案内を開始したモデルルームに約２００組が来場し、想定以上の反響を集めている。全戸の平均専有面積は74㎡超で、広場を設けた余裕ある住環境の整備と平均坪単価約２２０万円の割安感を訴求。第１期の申し込みは24、25日で登録を受け付け、49戸を供給する。
同物件（江戸川区小松川３―11―４）は、ＪＲ総武線・平井駅から徒歩16分の立地。敷地面積７２３９・99㎡、ＲＣ造13階建て、延床面積１万２０２７・87㎡。専有面積は71・65～85・46㎡、間取りは３ＬＤＫ～４ＬＤＫ。施工は長谷工コーポレーション。引き渡しは22年３月下旬を予定。販売開始前の反響は、物件エントリーが６月中旬に開始して６００件を超え、来場は８月29日から約２００組で、想定以上となった。年齢別では主な販売層に想定していた30～40歳が合計約４割で、世帯人数４人以上のファミリー層も約３割と多かった。地域別では江戸川区45％のほか、次いで江東区20％と地元への浸透度が高い。
長期優良住宅の認定を受け、耐震等級２を取得したほか、近くにはスーパー堤防が整備されており、各住戸にも防災リュックを備えて災害対策を整えた。全戸の平均専有面積は74㎡を超えるゆとりあるプランで、ホームライブラリーやカウンターなどを導入して在宅で仕事をしやすい環境も導入した。共用部にフレックスルームやパーティールームも設けて、イベントや広場を活用したスポーツプログラムなどコミュニティ活動も充実させる。
2020/10/23 日刊不動産経済通信
